Direct naar de inhoud
Logo van HVMS

Sportstraat 8

1541JL Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkocht

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 3.187

Fotogalerij

Sportstraat 8 Koog aan de Zaan
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime jaren ’30 woning met vijf slaapkamers op een royaal perceel! Deze karakteristieke woning aan de Sportstraat in Oud Koog biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Hoewel de woning op enkele onderdelen gemoderniseerd kan worden, is de basis degelijk en charmant. De lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan beide zijden en een erker zorgt voor een prettige sfeer. De ruime keuken biedt volop potentie als gezellige woonkeuken en de bijkeuken is nu in gebruik als berging met een tweede badkamer. Achter de keuken en bijkeuken ligt een kleine binnenplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer welke beschikt over een douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping is een volwaardige zolder met dakramen, bergruimte achter de knieschotten en voldoende ruimte om een vijfde slaapkamer te realiseren. Buiten biedt de verzorgde tuin op het zuidoosten een fijne plek om te genieten van de zon. Het perceel is royaal, er is ruimte om meerdere auto’s op de oprit te parkeren en een laadpaal neer te zetten. In de tuin zijn meerdere plekjes om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in de kindvriendelijke wijk Oud Koog, vlak bij de Zaan en haar bedrijvigheid. In de directe omgeving vind je een supermarkt, diverse winkels, restaurants en cultuur zoals de Zaanse Schans en het Zaans Museum. Kinderopvang, scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Koog aan de Zaan met rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam en Alkmaar ligt op fietsafstand, net als de bushalte. Met de auto ben je via de A8 en A7 snel in Amsterdam, Zaandam, Alkmaar, Purmerend of Hoorn. De indeling is als volgt: Begane grond: entree met meterkast, toilet en trapopgang. Ruime woonkamer met erker en zijkamer, toegang tot de woonkeuken en bijkeuken/berging met cv-opstelling en badkamer voorzien van douche. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers waarvan twee met een eigen wastafel. Vanuit één van de kamers aan de achterzijde is het dakterras bereikbaar. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor praktische bergruimte. Badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolder met twee dakramen, berging en bergruimte achter de knieschotten. Mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. Tuin: de tuin ligt voor en naast de woning en loopt uit in de diepe punt. Er staat een houten berging met daarachter een beschut terras. Ook in de straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1930 • Woonoppervlakte ca. 141 m², inhoud ca. 504 m³ • Perceeloppervlakte 243 m², gelegen op eigen grond • Verwarming en warm water via cv-installatie (Intergas, 2024) • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, Energielabel F • Airconditioning (Mitsubishi, 2021) • Ruime zolder met dakramen • De fundering wordt gemonitord middels meetbouten, positief rapport aanwezig • Tuin op het zuidoosten • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
504 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Plaats, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.