Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Stokkenmolen 55

1541WJ Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Thijssen Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.915

Fotogalerij

Stokkenmolen 55 Koog aan de Zaan
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een appartement met een maatje meer? Deze maisonnette op de eerste en tweede verdieping heeft een woonoppervlakte van circa 83 m2, exclusief het bijna 11 m2 grote balkon op het zonnige zuiden. Zowel de woonkamer als de keuken en beide slaapkamers zijn aan de zonkant, wat ook de plek is met het mooiste uitzicht. De keuken in landelijke stijl is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de badkamer, met een inloopdouche en tweede toilet, is van goed formaat. Voor de fiets is er een berging op de begane grond en de ligging in het autovrije deel zorgt ervoor dat je heel rustig woont. Bij deze maisonnette kun je de puntjes op de –“i” zetten, waarna het echt jouw (t)huis is. Vanaf het balkon kijk je, tussen de bomen door, naar het winkelcentrum dat maar een paar minuten lopen is. Haal je de fiets uit de berging, dan is het maar een paar minuten naar het station en na circa 10 minuten sta je in hartje Zaandam. Misschien wordt deze maisonnette wel de plek waar een gezin komt wonen. Dan zijn de scholen, kinderopvang en speeltuintjes in de buurt meer dan perfect. Indeling: Appartementengebouw: Parkeer je auto op het terreintje, onder de bomen, en loop naar het autovrije deel van de straat. Je kunt dit deel van het appartementengebouw herkennen aan de boeidelen, die rood zijn geschilderd. Op de begane grond is de buitentrap, die leidt naar de eerste verdieping. Voor de fiets en andere spullen is er een privéberging op de begane grond. Maisonnette Vlak naast de trap is de voordeur van deze ruime, speels ingedeelde maisonnette. In de hal zijn de meterkast, toiletruimte en de trap naar de tweede verdieping. De laminaatvloer, die bij verschillende interieurstijlen past, ligt op de hele verdieping. Met een ligging op het zuiden is de woonkamer heerlijk licht. Verrassend is de grootte van de woonkamer, want met 28 m2 is er genoeg plek voor een grote hoekbank, tv-meubel en een eettafel. En het uitzicht? Je kijkt naar prachtige bomen, die aan de overzijde van het water staan. In de halfopen keuken staat een ruime U-opstelling in een landelijke, klassieke stijl. Blikvanger is het grote Boretti gasfornuis met een brede oven, bij de stijlvolle schouw met afzuiging. Verder zie je een grote spoelbak met klassieke kraan, plintverwarming en er is een koelkast ingebouwd. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers, waarvan een met een schuifpui naar het balkon. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en, dankzij de ligging aan de zuidkant, heel licht. Via de rechter slaapkamer kun je via een vlizotrap de ruime bergzolder bereiken. Voor de HR-ketel en de wasapparatuur is er een berging op deze verdieping. Achter de laatste deur op de overloop is de badkamer met een inloopdouche, wastafel en een wandcloset. Onder het raam hangt een radiator en het hoge, schuine dak zorgt ervoor dat de badkamer heel ruimtelijk oogt. Balkon: Het balkon op het zuiden heeft een breedte van bijna 6 meter. Hier kun je een groot deel van de dag in de zon zitten, dus ook geschikt voor mensen met wisseldiensten. Je hebt vele bomen in het zit, die op een zodanige afstand staan dat ze geen belemmering voor de zon zijn. Bijzonderheden: - Ruime maisonnette met 2 slaapkamers - Volle eigendom (appartementsrecht) - Woningbreed balkon op het zuiden - VvE bijdrage € 85,- per maand - Energielabel C - Rustige woonwijk met alle voorzieningen in de directe omgeving - Snelle verbindingen met openbaar vervoer, Amsterdam centraal is in 15 min. te bereiken - Uitvalswegen zijn snel bereikbaar

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
319 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.