Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Turfakker 11

1541TL Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.977

Fotogalerij

Turfakker 11 Koog aan de Zaan
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met een speeltuin, voetbalveldje en zelfs een tafeltennistafel in de buurt is dit de perfecte buurt voor kinderen. Maar ook voor volwassenen is dit een fijne plek, met supermarkten en andere voorzieningen in de buurt. En in deze buurt, aan de Turfakker, staat deze goed onderhouden woning met maar liefst vijf(slaap)kamers en een zonnige tuin op het westen. Dit is een huis met diverse extra’s, waaronder houten vloeren en een fraaie veranda. Parkeren kan op eigen terrein en voor de fietsen is er een berging aan de voorzijde. Aan hoeveel wensen op jouw lijstje voldoet deze woning? Niet alleen supermarkten en speelgelegenheden voor de kinderen zijn in de buurt. Dit geldt ook voor scholen en sportverenigingen. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend dankzij de nabijgelegen bushalte en het treinstation. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Zoals op de foto te zien is, kun je op eigen terrein parkeren. Ook de (fietsen)berging is aan de voorzijde, op een paar stappen van de voordeur. De hal geeft toegang aan deze leuke woning, met aan de linkerzijde een meterkast en een garderobenis. Naast de trap naar de eerste verdieping vind je hier ook de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteinkast. De tuingerichte woon-/eetkamer is het toppunt van sfeer, mede dankzij de houten vloer en de openslaande tuindeuren. Met een breedte van circa 5.30 meter is er genoeg plek voor een grote zithoek, een tv-meubel en de eettafel. Erg handig, en eigenlijk onmisbaar, is de bergkast onder de trap. Aan de voorzijde is de halfopen keuken, met een donkere tegelvloer en inbouwverlichting in het verlaagde plafond. De lichtkleurige hoekopstelling, met een houtlook blad en een dubbele spoelbak, is een geweldige plek voor de kook- en bakliefhebber. Het grote gasfornuis met oven blijft achter, net als de afzuigkap en vaatwasser. De hoge koel-/vriescombinatie en magnetron worden ter overname aangeboden. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast te bereiken. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, en de derde slaapkamer is aan de voorzijde. In alle kamers ligt een houten vloer en in de kamer aan de voorzijde is een mooie kastenwand met schuifdeuren gebouwd. De badkamer is, net als de rest van het huis, een plaatje. Grote wand- en vloertegels, modern sanitair en fraaie kranen bepalen de sfeer. Dankzij de ramen heeft de badkamer veel lichtval, en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Hou je van een warm bad, of van een heerlijke douche? In deze badkamer kan het allebei! Verder zijn er een breed wastafelmeubel, designradiator, hangkast en een tweede toilet in deze ruimte. Tweede verdieping: Een grote dakkapel zorgt voor extra ruimte op de tweede verdieping. Hier zijn twee (slaap)kamers, waarvan een met een maatwerk kastenwand, en een berging/wasruimte. Een van de kamers is extra geïsoleerd. De vorige eigenaar was muzikant en speelde graag hier zijn muziek. Ideaal als je ook een hobby hebt welke ook wat meer geluid produceert. Op deze verdieping ligt een houten vloer, en de trap is voorzien van een fraaie ombouw met een glazen schuifdeur. Tuin: Bij aankomst heb je de voortuin al gezien, met de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het westen. Er is veel zon en het brede zonnescherm zorgt, net als de sfeervolle veranda, voor een fijne plek in de schaduw. Dit is een tuin met sfeer, met mooi groen en zelfs een vijver met waterplanten. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte - Maar liefst vijf (slaap)kamers, waarvan een met een grote dakkapel - Zonnige achtertuin (west) met een grote veranda - Energielabel B - Centraal gelegen in de wijk Westerkoog met veel groen en veel voorzieningen in de omgeving - Uitvalswegen naar de omringende steden zijn snel te bereiken, NS-station op loopafstand.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
468 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.