Direct naar de inhoud
Logo van Huijsen makelaar

Veeringzoom 34

1541SC Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.120

Fotogalerij

Veeringzoom 34 Koog aan de Zaan
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze prachtige, moderne tussenwoning met energielabel A+ in Westerkoog! Bezoek deze royale en uitstekend onderhouden tussenwoning in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk Westerkoog. Gelegen op eigen grond, met parkeergelegenheid direct achter de woning, biedt deze een moderne uitstraling, kunststof kozijnen en geen directe voor- of achterburen. Dit maakt naar onze mening de ligging aan de Veeringzoom een van de meest aantrekkelijke in de hele wijk. Westerkoog is, vooral bij gezinnen, een geliefde buurt vanwege de uitstekende voorzieningen, kindvriendelijkheid en verkeersveiligheid. De woning ligt tegenover een brede groenstrook met wandelpad en de wijk bestaat uit geschakelde woonerven waar stapvoets wordt gereden, waardoor de kinderen veilig kunnen spelen. Deze woning is met veel zorg en aandacht onderhouden en gemoderniseerd, zowel aan de binnen- als de buitenzijde. De tuin, compleet met overkapping, is fraai aangelegd en klaar voor gebruik. Dankzij de isolatie (vloer, HR++ glas en dak) en zonnepanelen heeft deze woning een energielabel A+. Dit maakt het een duurzame en energiezuinige keuze. Kortom, een instapklare woning waar u direct van kunt genieten. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke kans! Indeling: Begane grond met een doorgelegde PVC laminaatvloer met vloerverwarming; entree via stenen uitbouw. Hal met meterkast. Toiletruimte (vernieuwd 2021) met wandcloset en fontein. Trapopgang. Tuingerichte woonkamer met veel licht. Tuindeur naar verzorgde achtertuin op het zuidoosten. Geïsoleerde stenen berging voorzien van elektra en achterom. Open keuken (vernieuwd 2021) in een U-opstelling met inbouwapparatuur. Ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. 2 Slaapkamers aan de tuinzijde op het zuidoosten met PVC laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer met douchebad voorzien van deur en sunshower, breed badmeubel, ingebouwde radio en tweede toilet. Derde (ouder-)slaapkamer (14 m²) met inloopkast en openslaande deur naar balkon op het noordwesten met PVC laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met de opstelling CV installatie (geplaatst 2021) en mogelijkheid tot het plaatsen van de wasautomaat en droger (deze kunnen overgenomen worden). Vierde slaapkamer met volledig (onderhoudsarm) kunststof dakkapel geplaatst in 2021, vaste kasten en bergkasten achter het dakbeschot. De gehele ruimte heeft een PCV laminaatvoer. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin op het noordwesten en een ruime, beschutte achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin heeft een betegeld terras met overkapping, wat zorgt voor optimale privacy en een ideale plek om te ontspannen. De berging is goed geïsoleerd, en er zijn meerdere tuinkasten aanwezig voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinkussens. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 125 m²; - inhoud 429 m³; - perceelgrootte 138 m² eigen grond; - energielabel A+; - in het geliefde Westerkoog met uitzicht op een groenstrook; - 19 zonnepanelen waarvan er 9 geplaatst zijn in 2021; - volledig eigen grond; - aanvaarding in overleg;

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
429 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre 28/24 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.