Direct naar de inhoud
Logo van De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Linthorst Homanloane 34

9288BB Kootstertille • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Surhuisterveen

Fotogalerij

Linthorst Homanloane 34 Kootstertille
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Linthorst Homanloane 34 in Kootstertille is een prachtige, goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een grote aangebouwde stenen garage, een carport en een zonnige, besloten tuin met overkapping en bergingen. Je woont hier in een groene en ruim opgezette woonomgeving op een royaal perceel van 365 m², waar je volop privacy en ruimte ervaart. De woning is gebouwd in 1991 en is in 2000 uitgebouwd, waardoor je nu beschikt over een heerlijke tuingerichte woonkeuken. Het geheel is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een houtkachel, airco en elektrische radiatoren. De woning is de afgelopen tijd bovendien mooi gemoderniseerd. Zo is er in 2020 een moderne keukenopstelling geplaatst en is de badkamer recentelijk vernieuwd. Verder zijn er praktische en onderhoudsarme verbeteringen doorgevoerd, zoals de plaatsing van een grote carport, kunststof gevelbekleding aan de zijgevel en boeidelen en een opnieuw ingerichte achtertuin. Je komt binnen via de overdekte zijentree in de hal met meterkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met houtkachel. Aansluitend vind je de leefkeuken met de moderne keukenopstelling, een ruim eetgedeelte en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De grote bijkeuken biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de aangebouwde garage. Via de tussenhal bereik je het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met aansluitend drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer met inloopdouche, wandcloset en wasmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een zolderverdieping met overloop, bergruimte en een vierde slaapkamer, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter het huis ligt de royale, nieuw ingerichte achtertuin met terras, overkapping en bergruimte. De tuin is mooi omsloten en fraai aangelegd, waardoor je hier in alle rust en met veel privacy van de zon en het buitenleven kunt genieten. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met twee fraaie leilinden en beplanting. De brede bestrate oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Kootstertille is een dorp met verrassend veel faciliteiten dichtbij. Alle essentiële voorzieningen, zoals winkels, een supermarkt, sportfaciliteiten, een basisschool en busvervoer, liggen binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met goede verbindingen naar onder andere Leeuwarden, Surhuisterveen, Drachten en Groningen. Wil je ontdekken of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan contact op voor een bezichtiging bij Linthorst Homanloane 34 in Kootstertille via onze flexibele makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
482 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
155 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Geiser
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9288

Google Maps

Kootstertille op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kootstertille

Woon- en buurtcijfers in Kootstertille

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kootstertille. In 2025 waren er 2.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 272.838.

Inwoners

2.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 272.838

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.573

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kootstertille
Jaar Inwoners
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.480
2024 2.470
2025 2.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kootstertille
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 189.862
2022 EUR 210.618
2023 EUR 241.441
2024 EUR 251.299
2025 EUR 272.838

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 420 15-25: 320 25-45: 580 45-65: 665

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

640

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.280

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 175
Appartementen 43
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 169

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 339
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 45
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

289

Label A

246

Label B

188

Label D

129

Label G

108

Label E

44

Label F

34

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kootstertille
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.448 2.835
2021 1.621 2.958
2022 1.262 2.731
2023 1.033 2.645
2024 1.024 2.719

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.065

Huurwoning

Gas: 961 • Elektriciteit: 2.217

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 2.957

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.656

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.856

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 3.263

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 2.240

Bedrijvigheid in Kootstertille (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kootstertille
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kootstertille.

Veelgestelde vragen over wonen in Kootstertille

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kootstertille?

Kootstertille telt in 2025 ongeveer 2.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille is in 2025 circa € 272.838.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille ligt rond € 24.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootstertille?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootstertille?

In Kootstertille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer woningen in Kootstertille

Bekijk meer woningen in deze plaats.