Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Maria Louiseloane 3

9288BZ Kootstertille • Fryslân

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij "De Huizenbemiddelaar"

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.095

Fotogalerij

Maria Louiseloane 3 Kootstertille
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: wakker worden, de gordijnen openen en uitkijken op je eigen groene oase. Aan de Maria Louiseloane 3 vind je deze vrijstaande bungalow waar comfort, duurzaamheid en vrijheid hand in hand gaan. Van deze vrijstaande bungalow met ruime aangebouwde bijkeuken en garage heb je jarenlang plezier met alle voorzieningen van dien. Een fijne woonkamer, een praktische keuken, een garage en buiten genieten op je eigen terras met de tuin op het zuiden. Door de gelijkvloerse indeling woon je op een plek waar je jarenlang kunt blijven en met 15 zonnepanelen, goede isolatie en energielabel C woon je hier ook nog eens erg duurzaam. Eigen grond maar liefst 509 m². Kootstertille kent een rijke geschiedenis als handels- en scheepsbouwdorp langs het Prinses Margrietkanaal. Die nuchtere Friese bedrijvigheid proef je nog steeds in het dorp. Kootstertille is een levendig dorp met een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, een supermarkt, sportaccommodaties, een basisschool en openbaar vervoer. Daarnaast is het gunstig gelegen ten opzichte van Leeuwarden, Surhuisterveen, Drachten en Groningen. Je woont hier in een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. Een rustige en veilige omgeving waar kinderen nog op straat kunnen spelen en jij geniet van al het groen om je heen. De woning: Deze onderhoudsarme bungalow is gebouwd in 1977 en door de jaren heen goed onderhouden. De vernieuwing van het gehele platdak en kunststof boeidelen alsmede kunststofkozijnen voorzien van HR++ en zelfs HR+++ beglazingen geeft een heerlijk wooncomfort ! Binnen tref je een fijne, lichte woonkamer met eethoek en openslaande deur naar het terras, ideaal om op zonnige dagen direct naar buiten te stappen. De oude schouw is niet meer in gebruik, maar vormt nog steeds een charmant element in het interieur. De keuken is praktisch met goede inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Het is een keuken met een eigen stijl, wat ook de kans biedt om het te moderniseren naar eigen stijl en eventueel te vergroten door de muur met de eetkamer eruit te halen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. In de hal vind je het toilet met modern hangend closet. De drie slaapkamers bieden volop mogelijkheden: van hoofdslaapkamer tot hobbyruimte of knusse boekenkamer. Daarnaast is er een royale bijkeuken met CV-installatie en witgoedaansluitingen met een deur naar de achtertuin. Tuin en buitenruimte: De tuin is een waar paradijs voor iedereen die houdt van groen en rust. Je hebt hier volop privacy, een heerlijk terras en genoeg ruimte om te relaxen of bezoek te ontvangen. Achterin staat een gezellig tuinhuisje dat zich leent voor een overdekte zithoek of een creatieve werkplek. De ruime oprit met garage maakt het plaatje compleet, ruimte genoeg voor je spullen, fietsen en de auto ('s). Kenmerken: - Bouwjaar: 1977 - Woonoppervlakte: 105 m² - Energielabel C - 15 zonnepanelen - CV via Remeha Calenta HR-combiketel 2013 - Kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazingen - Prima geïsoleerd - 3 slaapkamers - Autoluwe straat, enkel bestemmingsverkeer - Garage, oprit en tuinhuis met een heerlijke privacyvolle achtertuin - Perceeloppervlakte: 509 m² eigen grond Ben jij op zoek naar gelijkvloers wonen op een mooie rustige plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
509 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9288

Google Maps

Kootstertille op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kootstertille

Woon- en buurtcijfers in Kootstertille

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kootstertille. In 2025 waren er 2.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 272.838.

Inwoners

2.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 272.838

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.573

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kootstertille
Jaar Inwoners
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.480
2024 2.470
2025 2.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kootstertille
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 189.862
2022 EUR 210.618
2023 EUR 241.441
2024 EUR 251.299
2025 EUR 272.838

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 420 15-25: 320 25-45: 580 45-65: 665

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

640

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.280

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 175
Appartementen 43
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 169

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 339
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 45
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

289

Label A

246

Label B

188

Label D

129

Label G

108

Label E

44

Label F

34

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kootstertille
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.448 2.835
2021 1.621 2.958
2022 1.262 2.731
2023 1.033 2.645
2024 1.024 2.719

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.065

Huurwoning

Gas: 961 • Elektriciteit: 2.217

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 2.957

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.656

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.856

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 3.263

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 2.240

Bedrijvigheid in Kootstertille (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kootstertille
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kootstertille.

Veelgestelde vragen over wonen in Kootstertille

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kootstertille?

Kootstertille telt in 2025 ongeveer 2.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille is in 2025 circa € 272.838.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille ligt rond € 24.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootstertille?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootstertille?

In Kootstertille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer woningen in Kootstertille

Bekijk meer woningen in deze plaats.