Direct naar de inhoud
Logo van De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Tsjerk Hiddesstrjitte 3

9288CP Kootstertille • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Surhuisterveen

Fotogalerij

Tsjerk Hiddesstrjitte 3 Kootstertille
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, energielabel A en een gigantische tuin? Tsjerk Hiddesstrjitte 3 in Kootstertille staat te koop bij onze flexibele makelaars! Dit is zo'n huis waar je alleen nog maar hoeft te verhuizen. Deze royale tussenwoning met ca. 93 m² woonoppervlak is recent gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én niet te vergeten: een 20 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten! Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of heerlijk royaal (en bijna gratis wilt wonen), je bent bent hier thuis. A Energielabel Het allergrootste pluspunt? Je woont hier bijna gratis! Deze woning heeft Energielabel A. Dankzij een compleet duurzaamheidspakket met zonnepanelen, een warmtepomp, airconditioning en uitstekende isolatie (dak, muur, vloer en HR++ glas) zijn je maandlasten hier extreem laag. Dat is pas zorgeloos wonen: heerlijk koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter, zonder dat je schrikt van de energierekening. Deze sfeervolle eengezinswoning (bouwjaar 1982) is volledig up-to-date. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en ruim. De badkamer is in 2018 luxe gemoderniseerd met een ligbad (inclusief douche) en een stijlvol wastafelmeubel. De verwarmingsinstallatie is ook modern, met een CV-ketel en de warmtepomp/airco. Begane grond: Je komt binnen in een hal met meterkast, een modern toilet en trapopgang. Vervolgens stap je in de lichte woonkamer met open verbinding naar de keuken. Dankzij de ruime opzet (woonkamer + keuken samen ca. 38 m²) en de grote schuifpui naar de tuin voelt deze leefruimte heerlijk licht en ruim aan. In de keuken vind je alle benodigde inbouwapparatuur en een praktische hoekkast met daarin de CV-opstelling. Aansluitend is er een handige bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een achterdeur naar de tuin. Eerste etage: Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, allemaal van een goede grootte. De badkamer op deze verdieping is modern en compleet uitgerust – je kunt hier genieten van een warm bad of een snelle douche. Via een vlizotrap is bovendien de zolderberging te bereiken, ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. 2e etage: Vlizotrap naar zolderruimte. Buiten: Een absoluut pluspunt van deze woning is de achtertuin. Deze is maar liefst ruim 20 meter diep en gunstig gelegen op het zuidwesten. Dat betekent de hele middag en avond zon. De tuin is netjes aangelegd en achterin staat een vrijstaande kunststof berging (met elektra) voor bijvoorbeeld je fietsen, gereedschap en tuinmeubels. Dankzij de vrije en royale achterom kun je gemakkelijk met de fiets, motor of kliko achterlangs; erg praktisch! Ook de voortuin is keurig onderhouden en geeft extra privacy ten opzichte van de rustige straat. Nog een belangrijk pluspunt van het A-label Je profiteert niet alleen van lagere energielasten, maar vaak óók van financiële voordelen bij je hypotheek. Verschillende geldverstrekkers geven duurzaamheidskorting op de rente bij woningen met label A of hoger (bijv. 0,15%-punt; per bank en voorwaarden verschillend). Bovendien telt het energielabel sinds 2024 rechtstreeks mee in je maximale hypotheek: bij een energiezuinige woning krijg je bovenop je inkomensruimte extra leenruimte (in 2025 vaak van enkele duizenden euro’s tot grofweg €5.000–€50.000, afhankelijk van het label). Dat maakt kopen aantoonbaar betaalbaarder en vergroot je bestedingsruimte, bóvenop de lagere stooklasten. Bovendien zijn er ook nog extra mogelijkheden tot het verder upgraden van het energielabel. Hiervoor zijn ook diverse subsidies en verdere duurzaamheidsleningsmogelijkheden. Belangrijke punten van deze woning: -Energielabel A -Modern afgewerkt; direct genieten zonder klussen. -Comfortabel; verwarming via een CV-ketel warmtepomp/airconditioning voor verwarming en koeling -Ruimte; 93 m² woonoppervlak (zonder zolder mee te rekenen) -Tuin; Zeer diepe achtertuin van meer dan 20 meter diep op het zonnige zuidwesten, met een handige achterom -Ruime berging; met elektra. -Ligging; Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, direct naast een speeltuin. Winkels, supermarkt, basisscholen en sportverenigingen zijn op loopafstand. Kootstertille Kootstertille is een gemoedelijk dorp met circa 2.500 inwoners en biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Er is een supermarkt, er zijn diverse winkels, drie basisscholen en meerdere sportclubs, dus het hele gezin kan hier terecht. Bovendien is de ligging ideaal: Kootstertille ligt centraal ten opzichte van Buitenpost en Surhuisterveen voor de nabijgelegen voorzieningen, en binnen ongeveer 20 minuten rijden ben je in de grotere plaatsen Drachten of Leeuwarden. Hier woon je landelijk en rustig, met alle benodigde faciliteiten in de buurt én goede verbindingen naar de rest van de regio. Kortom, Tsjerk Hiddesstrjitte 3 in Kootstertille heeft vele voordelen om je thuis te voelen. Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen middels een bezichtiging met onze flexibele makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR107 ketel, bouwjaar indicatief (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9288

Google Maps

Kootstertille op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kootstertille

Woon- en buurtcijfers in Kootstertille

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kootstertille. In 2025 waren er 2.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 272.838.

Inwoners

2.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 272.838

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.573

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kootstertille
Jaar Inwoners
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.480
2024 2.470
2025 2.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kootstertille
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 189.862
2022 EUR 210.618
2023 EUR 241.441
2024 EUR 251.299
2025 EUR 272.838

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 420 15-25: 320 25-45: 580 45-65: 665

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

640

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.280

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 175
Appartementen 43
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 169

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 339
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 45
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

289

Label A

246

Label B

188

Label D

129

Label G

108

Label E

44

Label F

34

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kootstertille
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.448 2.835
2021 1.621 2.958
2022 1.262 2.731
2023 1.033 2.645
2024 1.024 2.719

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.065

Huurwoning

Gas: 961 • Elektriciteit: 2.217

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 2.957

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.656

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.856

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 3.263

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 2.240

Bedrijvigheid in Kootstertille (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kootstertille
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kootstertille.

Veelgestelde vragen over wonen in Kootstertille

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kootstertille?

Kootstertille telt in 2025 ongeveer 2.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille is in 2025 circa € 272.838.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille ligt rond € 24.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootstertille?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootstertille?

In Kootstertille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer woningen in Kootstertille

Bekijk meer woningen in deze plaats.