Inwoners
630
Laatste jaar: 2025
Hörnhuusstraat 18 A
9864PM Kornhorn • Groningen
Verkocht
€ 265.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.150
2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 272.150
Koopprijs /m²: € 2.880
Fotogalerij
Omschrijving
Mooie twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin, grote schuur en volop potentie! In het fijne Kornhorn staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een diepe, groene achtertuin op het zuidoosten. De woning is gebouwd in 1990 en daarmee relatief goed geïsoleerd. Op het perceel bevinden zich een grote vrijstaande berging en een eigen oprit. De ligging aan een rustige straat zorgt voor veel privacy en rust, terwijl je toch centraal woont tussen Groningen en Drachten. De A7 is binnen enkele minuten bereikbaar. In het dorp zelf zijn een basisschool en een dorpshuis aanwezig. Voor boodschappen kun je terecht in de nabijgelegen plaatsen Grootegast of Marum. Binnen biedt de woning volop ruimte. Er zijn momenteel drie slaapkamers en een ruime badkamer. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. Door het plaatsen van een dakraam van meer dan 0,5 m² mag hier maar liefst 15,6 m² worden meegeteld als woonoppervlak. Een fijn huis met veel potentie, op een rustige maar centrale plek. Indeling: Begane grond: hal/entree, trap naar de verdieping, meterkast en toilet. Ruime L-vormige woonkamer met halfopen keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich de opstelling van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting bevinden. Via de bijkeuken is de riante, zonnige achtertuin bereikbaar. Hier is tevens een ruime vrijstaande houten berging. Verdieping: overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. Vanaf de overloop is ook de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de zolder. Zolder: via een vaste trap toegang tot de zolder. Deze ruimte valt momenteel onder de ‘overige inpandige ruimte’. Als hier een dakraam wordt geplaatst van minimaal 0,5 m², mag 15,6 m² worden meegeteld als woonoppervlak en beschikt de woning officieel over vier slaapkamers. Bijzonderheden: - Eigen oprit; - Energielabel B; - mogelijkheid tot 4 slaapkamers; - Ruime achtertuin op het zuidoosten; - Voorzien van vrijstaande houten berging (met enig werk); - CV ketel Nefit bouwjaar 2020; - Behoeft modernisering
Hypotheek berekenen
€ 265.000
Kosten koper (geschat): € 7.150
2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150
2,78%
Jaarlijks
%
€ 13.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 265.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 92 m²
- Perceeloppervlakte
- 413 m²
- Inhoud
- 382 m³
- Overige inpandige ruimte
- 16 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 2 m²
- Externe bergruimte
- 24 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 180 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1990
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Tuin ligging
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planning
- Aangeboden sinds
- 03-09-2025
- Verkoopdatum
- 01-10-2025
Badkamer voorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Extra kenmerken
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kornhorn op de kaart
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kornhorn
Woon- en buurtcijfers in Kornhorn
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kornhorn. In 2025 waren er 630 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.471.
Gemiddelde WOZ
EUR 323.471
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 27.246
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
7
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 635 |
| 2022 | 639 |
| 2023 | 636 |
| 2024 | 635 |
| 2025 | 630 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.640 |
| 2022 | EUR 253.716 |
| 2023 | EUR 305.921 |
| 2024 | EUR 300.716 |
| 2025 | EUR 323.471 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 132
0-15: 85
15-25: 68
25-45: 160
45-65: 177
Opleidingsniveau
Hoger
112
Praktisch
108
Middelbaar
206
Herkomst inwoners (2025)
Europa
26
Nederland
584
Buiten Europa
18
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
36
Appartementen
2
Tussenwoningen
32
Vrijstaande woningen
189
Twee-onder-één-kap woningen
22
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
55
1950 tot 1970
69
1970 tot 1980
60
1980 tot 1990
34
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
17
2010 tot 2020
2
2020 en later
2
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
72
Label G
49
Label D
45
Label F
37
Label B
33
Label A
26
Label E
19
Label A++
1
Label A+
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.753 | 3.134 |
| 2021 | 2.011 | 3.295 |
| 2022 | 1.556 | 3.100 |
| 2023 | 1.246 | 2.895 |
| 2024 | 1.224 | 2.914 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 858 • Elektriciteit: 1.772
Huurwoning
Gas: 1.181 • Elektriciteit: 2.503
Koopwoning
Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.007
Appartement
Gas: 42 • Elektriciteit: 67
Tussenwoning
Gas: 815 • Elektriciteit: 1.525
Vrijstaande woning
Gas: 1.352 • Elektriciteit: 3.197
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 805 • Elektriciteit: 2.059
Bedrijvigheid in Kornhorn (2025)
Handel en HORECA
18
Nijverheid en energie
22
Zakelijke dienstverlening
13
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
12
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kornhorn.
Veelgestelde vragen over wonen in Kornhorn
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Kornhorn?
Kornhorn telt in 2025 ongeveer 630 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kornhorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kornhorn is in 2025 circa € 323.471.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kornhorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kornhorn ligt rond € 27.246 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kornhorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kornhorn?
In Kornhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.
Meer woningen in Kornhorn
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Snipperij 1
9864TE Kornhorn
€ 389.000 k.k.
€ 3.242/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 1310 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Provincialeweg 11
9864PA Kornhorn
€ 450.000 k.k.
€ 3.103/m²
GOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 145 m²
- Perceeloppervlakte
- 717 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Verkocht
De Oester 8
9864PT Kornhorn
€ 495.000 k.k.
€ 3.367/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 147 m²
- Perceeloppervlakte
- 745 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
De Parel 16
9864PS Kornhorn
€ 450.000 k.k.
€ 2.830/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 159 m²
- Perceeloppervlakte
- 479 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Verkocht
Kerkweide 41
9864PH Kornhorn
€ 235.000 k.k.
€ 2.670/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Perceeloppervlakte
- 156 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Provincialeweg 74
9864PG Kornhorn
€ 499.000 k.k.
€ 3.283/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 152 m²
- Perceeloppervlakte
- 1626 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Noordwijkerweg 14 A
9864TC Kornhorn
€ 285.000 k.k.
€ 2.688/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Perceeloppervlakte
- 485 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Provincialeweg 102
9864PG Kornhorn
€ 365.000 k.k.
€ 3.201/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 114 m²
- Perceeloppervlakte
- 1100 m²
- Slaapkamers
- 3
