Direct naar de inhoud
Logo van ID WONINGMAKELAARS

A.N.van Pellecomhof 10

1241DC Kortenhoef • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Gooische Makelaar de enige echte !

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.255

Fotogalerij

A.N.van Pellecomhof 10 Kortenhoef
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Kortenhoef met een gebruiksoppervlak van 129 m², een praktische indeling met meerdere slaapkamers, een separate werkruimte op de begane grond en een vliering met extra bergruimte. De woning is gelegen op een perceel van 175 m² en biedt ruimte en flexibiliteit voor gezinnen. Kortenhoef zelf heeft een modern winkelcentrum met een ruim aanbod aan . Het dorp wordt omgeven door natuurgebieden. Aan de ene zijde de 's-Gravelandse landgoederen met hun statige en monumentale landhuizen, en aan de andere kant de stilte die de natuur van de Kortenhoefse Plassengebieden (Natuurmonumenten) geeft. Indeling Begane grond: entree met hal, toilet en trapopgang. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar, met prettig daglicht en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een kookplaat, Quooker-kraan, stenen werkblad, combi-magnetron en ruime kastruimte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een afzonderlijke werkruimte op de begane grond, gerealiseerd in de voormalige garage, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor thuiswerken of een werkplek aan huis. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De praktische en lichte indeling biedt eventueel de mogelijkheid om de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers eenvoudig terug te brengen. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: de tweede verdieping beschikt over een slaapkamer en een overloop met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de kap. Boven de tweede verdieping is een vliering aanwezig, geschikt voor extra opslag. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor er de hele dag mogelijkheden zijn om van de zon te genieten. De achtertuin ligt op het westen en biedt in de middag en avond een prettige zonligging. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. In de tuin bevindt zich daarnaast een berging voor extra opslag en is er een zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor aangename schaduw op zonnige dagen. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129 m²; • Perceeloppervlakte: 175 m²; • Parkeren op eigen terrein; • Werkruimte op de begane grond, gerealiseerd in de voormalige garage; • Meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer door het herstellen van de oorspronkelijke indeling; • Veel bergruimte in de woning beschikbaar; • Gelegen in een rustige en groene woonomgeving met veel voorzieningen op korte afstand; • Goede bereikbaarheid richting Hilversum en Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
482 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1241

Google Maps

Locatie van Kortenhoef

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kortenhoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kortenhoef. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

159

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kortenhoef
Jaar Inwoners
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kortenhoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

884

Label B

622

Label A

576

Label D

233

Label G

184

Label F

165

Label E

148

Label A+

110

Label A++

18

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kortenhoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.025

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kortenhoef
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kortenhoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Kortenhoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer woningen in Kortenhoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.