Direct naar de inhoud
Logo van Schuitema Makelaars

Bernard van Beeklaan 149

1241AG Kortenhoef • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Westeneng Verbeek Makelaardij

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 4.800

Fotogalerij

Bernard van Beeklaan 149 Kortenhoef
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Fijn wonen in Kortenhoef  Ben jij op zoek naar een fijne eengezinswoning gelegen dichtbij een bos- en waterrijke omgeving? Dit huis in Kortenhoef is precies wat je zoekt! Met een lichte woonkamer, een open keuken, drie fijne slaapkamers én een zonnige tuin op het zuiden is dit huis compleet. Gelegen in een rustige wijk, maar met de prachtige natuur en recreatiegebieden zoals de Kortenhoefse- en Loosdrechtse Plassen om de hoek, is dit jouw kans om comfortabel te wonen én te genieten. Lees snel verder en ontdek waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden! Kenmerken:  Heerlijke locatie in Kortenhoef: Genieten van een dorpse sfeer, omringd door natuur en met tal van recreatiemogelijkheden op korte afstand.  Lichte woonkamer: Natuurlijke lichtinval zorgt voor een frisse en ruimtelijke uitstraling. Een fijne plek om je dag af te sluiten. Open keuken: Compleet met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en een vaatwasser.  Handige bijkeuken: Extra gemak met ruimte voor je wasmachine, droger en zelfs een extra koelkast of vriezer.  Drie goede slaapkamers: Met twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één royale slaapkamer. Op zolder is nog een extra ruime slaapkamer te vinden.  Complete badkamer: De badkamer is compleet en biedt een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en voldoende kastopslag. Het raam geeft extra licht en ventilatie.  Zonnige tuin op het zuiden: Geniet van de zon op je terras, mét een handig zonnescherm en een schuur voor al je seizoensspullen of fietsen. Jouw nieuwe plek Bij binnenkomst in deze fijne woning voel je direct een warme, huiselijke sfeer. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een bank en eettafel. De open keuken zorgt ervoor dat je tijdens het koken in verbinding blijft met jouw gasten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en een vaatwasser. Ideaal!  Als je de deur naar de bijkeuken opent, realiseer je je meteen hoe praktisch deze toevoeging is. Was doen, extra boodschappen opslaan; alles heeft een logische plek in huis. Gelegen op het zuiden, pak je in de tuin gedurende de dag optimaal de zon mee. Met een terras, zonnescherm én een schuur, is dit de plek waar jij ’s zomers geniet van lange barbecue-avonden of een zondagochtend met koffie in de hand. Hier geniet je van de buitenlucht.  Wanneer je naar boven loopt, tref je op de eerste verdieping twee slaapkamers én een badkamer aan. De royale slaapkamer is een fijne plek om tot rust te komen, met ruimte voor een groot bed en een flinke garderobekast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. En hoe fijn is de badkamer? Het beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, een raam en een kast met veel opbergruimte.  Op de tweede verdieping bevindt zich nog een verrassing: de derde slaapkamer. Door de hoogte en het dakraam is dit een lichte, knusse ruimte die perfect dienst kan doen als slaapkamer, hobbyruimte of misschien zelfs een creatieve studio? Aan jou de keuze. De ligging in Kortenhoef biedt alles wat je zoekt: een rustige buurt, omringd door groen én met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of watersporten; hier leef je dicht bij de natuur. De nabijgelegen Kortenhoefse en Loosdrechtse Plassen zijn letterlijk om de hoek, voor eindeloze dagen op het water of ontspannen aan de oever. Wandelen doe je op de landgoederen van Natuurmonumenten, op loopafstand van de woning. Verder zijn winkelcentrum De Meenthof en diverse scholen op korte afstand. Kortom, een heerlijke gezinswoning op een fantastische locatie! Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1241

Google Maps

Locatie van Kortenhoef

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kortenhoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kortenhoef. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

159

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kortenhoef
Jaar Inwoners
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kortenhoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

884

Label B

622

Label A

576

Label D

233

Label G

184

Label F

165

Label E

148

Label A+

110

Label A++

18

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kortenhoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.025

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kortenhoef
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kortenhoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Kortenhoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer woningen in Kortenhoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.