Direct naar de inhoud
Logo van Huysraed Makelaardij

Helderoord 1

1241ES Kortenhoef • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Graveland

Fotogalerij

Helderoord 1 Kortenhoef
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Kortenhoef staat deze goed onderhouden hoekwoning uit 1987. De woning biedt verrassend veel ruimte met een royale woonkamer, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde), een aangebouwde garage en een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De woning ligt in een autoluw hofje, ideaal voor gezinnen en mensen die rustig willen wonen. Op een paar minuten fietsen bereik je het dorpscentrum, waar je terecht kunt voor scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Meenthof (op ca. 1 km afstand) zeer compleet met o.a. een Albert Heijn, Jumbo, HEMA, bakker, slager en drogist. Voor mode- en speciaalzaken, horeca en middelbare scholen zijn zowel Hilversum als Bussum snel en makkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de garage, waar ook de wasmachineaansluiting zit. De woonkamer is in 1996 aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte of bijvoorbeeld de mogelijkheid hier een slaapkamer te realiseren. De tuin is via een schuifpui bereikbaar. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde (ca. 14 m² en 8 m², beide met dakraam) en één aan de voorzijde (ca. 8 m²). De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel potentie. Van de zolderverdieping kan vrij eenvoudig een 4e slaapkamer worden gemaakt (plaatsen dakopbouw en vaste trap). Ook bevindt zich hier de CV-ketel (2008). Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten en biedt zowel zon als schaduw: een fijne plek om in elk seizoen van buiten te genieten. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1987 • Woonoppervlakte: ca. 100 m² • Perceel: 193 m² • Energielabel C • Aangebouwde garage met toegang binnendoor • Drie volwaardige slaapkamers • Vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren op zolder • Mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op de begane grond Wonen in Kortenhoef Kortenhoef ligt op slechts 4 km van Hilversum en staat bekend om zijn mooie plassen en groene omgeving. De nabijgelegen ‘s-Gravelandse buitenplaatsen en de watersportmogelijkheden in Loosdrecht maken dit een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien zo in Amsterdam of Utrecht. Interesse? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
437 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Solide 24-28C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1241

Google Maps

Locatie van Kortenhoef

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kortenhoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kortenhoef. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

159

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kortenhoef
Jaar Inwoners
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kortenhoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

884

Label B

622

Label A

576

Label D

233

Label G

184

Label F

165

Label E

148

Label A+

110

Label A++

18

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kortenhoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.025

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kortenhoef
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kortenhoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Kortenhoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer woningen in Kortenhoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.