Direct naar de inhoud
Logo van Huysraed Makelaardij

Helderoord 6

1241ES Kortenhoef • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Graveland

Fotogalerij

Helderoord 6 Kortenhoef
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, energielabel A en zonnige tuin Op een rustige en kindvriendelijke plek in Kortenhoef ligt deze goed onderhouden tussenwoning (1987). De woning heeft vier slaapkamers, een fijne tuin op het westen en maar liefst 9 zonnepanelen. Je kunt er zó in! De ligging is ideaal: in een autoluw hofje, midden in een rustige woonwijk. Het dorpscentrum ligt op een paar minuten fietsen. Hier vind je onder andere basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum De Meenthof (1 km), met onder meer Albert Heijn, Jumbo, Hema, Kruidvat, een bakker, slager, boekhandel en bloemenwinkel. Kortenhoef is gunstig gelegen ten opzichte van Hilversum, Bussum en de uitvalswegen naar Utrecht en Amsterdam. INDELING Begane grond Ruime hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er directe toegang tot berging met plek voor wasmachine en droger en veel bergruimte. De lichte woonkamer heeft een mooie laminaatvloer (ca 2021) en een schuifpui naar de tuin. De open keuken (2006) aan de voorzijde heeft een praktische U-opstelling. Voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Het electrische knikarm zonnescherm aan de achterzijde zorgt voor een schaduw op zonnige dagen. Eerste verdiepding De overloop leidt naar twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde, allen voorzien van een laminaat vloer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben elektrische zonnescreens. De complete badkamer is uitgerust met een toilet, een douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en cv opstelling. De vierde slaapkamer heeft een dakkapel (ca 2000) en laminaatvloer. Tuin De zonnige tuin op het westen/noordwesten is zeer verzorgd. In de tuin zijn diverse lichtpunten, een buitenkraan en het zonnescherm zorgt voor een aangename schaduw op het terras. Achter in de tuin een houten berging voor extra opbergruimte. De tuin is ook achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1987 • Woonoppervlakte 109 m² • Energielabel A • 9 zonnepanelen (2023) • Zowel binnen als buiten perfect onderhouden • Vier slaapkamers van goed formaat • Berging/wasruimte binnendoor bereikbaar • Extra berging in de achtertuin • Elektrische zonnescreens keuken en slaapkamers achterzijde • Tuinverlichting en elektrisch zonnescherm • Buitenkranen aan voor- en achterzijde Kortenhoef – ideaal gelegen! Kortenhoef ligt op ca 4 km van Hilversum. Het dorp is bekend vanwege de Kortenhoefse plassen en de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. De bossen en prachtige buitenplaatsen van ‘s-Graveland zijn eveneens dichtbij, net als Loosdrecht met al haar watersportmogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
353 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1241

Google Maps

Locatie van Kortenhoef

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kortenhoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kortenhoef. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

159

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kortenhoef
Jaar Inwoners
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kortenhoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

884

Label B

622

Label A

576

Label D

233

Label G

184

Label F

165

Label E

148

Label A+

110

Label A++

18

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kortenhoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.025

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kortenhoef
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kortenhoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Kortenhoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer woningen in Kortenhoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.