Direct naar de inhoud
Logo van Floor Real Estate

Hoflaan 33

1241HH Kortenhoef • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Hoflaan 33 Kortenhoef
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verzorgde eengezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin, rustig gelegen in een autoluw hofje in het groene Kortenhoef! Deze charmante woning combineert comfort met een prettige, huiselijke sfeer. De woonkamer met grote schuifpui naar de tuin, de praktische keuken en de vier slaapkamers maken dit een ideaal gezinshuis. Alles is netjes onderhouden en de woning beschikt over airconditioning in de twee grote slaapkamers. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij winkels, scholen en natuur. Locatie De woning ligt in een vriendelijke, groene woonwijk met speelplekken in de buurt. Op korte loopafstand vind je winkelcentrum De Meenthof met een compleet winkelaanbod, waaronder Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat, HEMA en diverse speciaalzaken. Ook voor een kop koffie of een restaurant hoef je niet ver. De natuurgebieden van Natuurmonumenten en de Loosdrechtse Plassen zijn vlakbij, perfect voor een wandeling, fietstocht of een dag op het water. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van Hilversum, Bussum, Amsterdam en Utrecht. Basisscholen, sportclubs en kinderopvang zijn eenvoudig te bereiken. Indeling: begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de woonkamer in, waar de grote ramen en schuifpui zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel met uitzicht op het groen. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling met lichte kastfronten en een donker werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en heeft voldoende plek voor een groot bed en kastenwand. De tweede kamer aan de achterzijde is nu ingericht als werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en is eveneens prettig van formaat. De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met dakkapel en airconditioning. Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige kamer die goed te gebruiken is als ouderslaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Er is tevens bergruimte achter de knieschotten en op de voorzolder een aparte plek voor de cv-ketel en wasapparatuur. tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met een terras, een stukje gazon en een groene erfafscheiding die veel privacy biedt. Hier kun je in alle rust genieten van de zon en de buitenlucht. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra, en via de achterom bereik je eenvoudig de straatzijde. Bijzondere kenmerken - woonoppervlak circa 110 m²; - tuin circa 75 m², gelegen op het zuidoosten; - energielabel B; - airconditioning in de twee grote slaapkamers; - rustige en kindvriendelijke ligging in autoluw hofje; - nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen. kortom Hoflaan 33 is een heerlijk gezinshuis met een verzorgde uitstraling, praktische indeling en een zonnige tuin. Een fijne plek om thuis te komen, rustig wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
371 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1241

Google Maps

Locatie van Kortenhoef

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kortenhoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kortenhoef. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

159

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kortenhoef
Jaar Inwoners
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kortenhoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

884

Label B

622

Label A

576

Label D

233

Label G

184

Label F

165

Label E

148

Label A+

110

Label A++

18

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kortenhoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.025

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kortenhoef
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kortenhoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Kortenhoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer woningen in Kortenhoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.