Direct naar de inhoud
Logo van Westeneng Verbeek Makelaardij

J.C.Ritsemalaan 19

1241AP Kortenhoef • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: ID WONINGMAKELAARS
Award: Beste Makelaar in Kortenhoef

Fotogalerij

J.C.Ritsemalaan 19 Kortenhoef
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ALGEMENE OMSCHRIJVING In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze verrassend ruime en sfeervolle eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin aan het groen. Dankzij de uitbouw aan de acherzijde over de gehele breedte, de moderne keuken en de vele extra’s zoals airconditioning, haard, 16 zonnepanelen en een laadpaal, is dit een ideale woning voor wie comfort en duurzaamheid zoekt. LOCATIE De woning ligt op een prettige locatie, vlak bij meerdere speelpleintjes en alle voorzieningen van de dorpskern, met winkels als HEMA, Kruidvat, Etos, Albert Heijn en Jumbo op loopafstand. Basisscholen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens dichtbij. Liefhebbers van natuur kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen plassen van Kortenhoef, Ankeveen en Loosdrecht en de bossen van ’s-Graveland. Perfect om te varen, wandelen, fietsen of schaatsen. Dankzij de gunstige ligging nabij de N201, N236 en de snelwegen A1, A2 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Almere in circa 25 minuten bereikbaar. BEGANE GROND Entree met toilet en fontein, meterkast. Aan de voorzijde een werk/studeerkamer met ruime bergvliering. De ruime, uitgebouwde woonkamer (49m²) met gezellige haard biedt veel licht en sfeer. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland, inductiekookplaat, inbouwapparatuur, koffiemachine, oven, stoomoven en vaatwasser. Via openslaande deuren is de tuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Drie goed bemeten slaapkamers (7m², 11m², 14m²) en een luxe badkamer (7m²) met dubbele wastafel, bad, douche en elektrische vloerverwarming. Separaat toilet op de overloop. TWEEDE VERDIEPING Ruime overloop met cv-opstelling en wasruimte. Twee slaapkamers met dakkappellen beide ca. 10m² en de tweede badkamer met douche en wastafel, plus separaat toilet (sanibroyeur). TUIN De fraai aangelegde achtertuin ligt aan een groenstrook en is voorzien van een overkapping en een buitenkeuken. Een heerlijke plek om lange zomerdagen door te brengen. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 155m² BBMI-gemeten; > Ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers; > Perceeloppervlak 148 m²; > Enegiezuinige woning,Energielabel A+; > 16 zonnepanelen en een Laadpaal; > Op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en slechts 25 minuten van Amsterdam/Utrecht/Almere. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 659.500

Kosten koper (geschat): € 15.040

2% overdrachtsbelasting (€ 13.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 674.540

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 659.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1241

Google Maps

Locatie van Kortenhoef

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kortenhoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kortenhoef. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

159

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kortenhoef
Jaar Inwoners
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kortenhoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

884

Label B

622

Label A

576

Label D

233

Label G

184

Label F

165

Label E

148

Label A+

110

Label A++

18

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kortenhoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.025

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kortenhoef
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kortenhoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Kortenhoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer woningen in Kortenhoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.