Direct naar de inhoud
Logo van Westeneng Verbeek Makelaardij

Kortenhoefsedijk 108 a

1241LV Kortenhoef • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 7.300

Fotogalerij

Kortenhoefsedijk 108 a Kortenhoef
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ALGEMENE OMSCHRIJVING In een rustige, groene omgeving staat deze bijzondere duurzame woning, gebouwd in 2000 op grond van de familie. De woning is gebouwd in een stapelbouw-constructie en straalt door het gebruik van massief hout en natuurlijke materialen een warme, rustieke sfeer uit. Vanuit de woonkamer en eethoek geniet je van een prachtig uitzicht over de Kortenhoefse plassen, terwijl de open keuken met inbouwapparatuur je uitnodigt om uitgebreid te koken. Met moderne extra’s zoals 14 zonnepanelen en drie airco-units is dit een heerlijk en energiezuinig familiehuis. De woning is ruim opgezet en beschikt over meerdere slaapkamers, twee badkamers, een royale bijkeuken en praktische buitenvoorzieningen zoals een carport en schuur beide met vliering én een eigen kas. LOCATIE De woning is rustig gelegen en biedt volop privacy en ruimte, met tegelijkertijd goede bereikbaarheid naar voorzieningen zoals scholen en een uitgebreid winkelcentrum. De omgeving is groen en uitnodigend, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon genieten van rust en natuur van de Kortenhoefse plassen. Kortenhoef is een charmant, rustig dorp in het hart van het Gooi. Dankzij de gunstige ligging bent u ook snel op de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. Ook heeft u de beschikking over meerdere NS-stations in de omgeving zoals NS-station Bussum Zuid (gratis parkeren), NS-station Hilversum Centraal of NS-station Mediapark, waardoor u binnen 25 minuten in het centrum van Amsterdam of Utrecht bent. BEGANE GROND Bij binnenkomst betreed je de ruime hal die toegang biedt tot een separaat toilet met fontein. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer en eethoek, die dankzij grote raampartijen een prachtig uitzicht bieden op de omgeving. De twee airco’s zorgen hier het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte voor de kookliefhebber. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine-opstelling en extra opslagruimte. Op de begane grond bevindt zich verder een multifunctionele slaapkamer/werkkamer en een nette badkamer met douche en wastafel. EERSTE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een eigen airco en beschikt over een royale inloopkast. Vanuit deze kamer kunt u op het balkon genieten van het uitzicht over de plassen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een ruime kinder- of werkkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede, complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel en aparte douche. VLIERING Met vlizotrap is de vliering op de eerste verdieping te bereiken. BUITEN Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: de woning beschikt over een ruime carport, een vrijstaande schuur met vliering en een glazen kas, perfect voor wie houdt van tuinieren of extra opslagruimte nodig heeft. Het erf is speels ingericht met volop ruimte om te genieten van zon, schaduw en rust. Met de sup of kano kunt u de zo de plas op varen. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 150 m² > Perceel oppervlak 1070 m² wat is opgebouwd in ongeveer 600 m² grond en 470 m² eigen water > Open keuken met inbouwapparatuur > Woonkamer/eethoek met schitterend uitzicht > Twee airco-units in woonkamer/keuken en een op de slaapkamer > 14 zonnepanelen > Bijkeuken met wasmachine-aansluiting > Drie slaapkamers waarvan één met inloopkast > Twee badkamers > Carport en schuur beide met vliering en kas KORTOM Een comfortabel en energiezuinig huis op een unieke locatie, gebouwd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. De combinatie van Finse bouwstijl, moderne gemakken en een prachtig uitzicht maken dit een woning die je gezien moet hebben. Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
1124 m²
Inhoud
524 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1241

Google Maps

Locatie van Kortenhoef

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kortenhoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kortenhoef. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

159

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kortenhoef
Jaar Inwoners
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kortenhoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

884

Label B

622

Label A

576

Label D

233

Label G

184

Label F

165

Label E

148

Label A+

110

Label A++

18

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kortenhoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.025

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kortenhoef
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kortenhoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Kortenhoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer woningen in Kortenhoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.