Direct naar de inhoud
Logo van Huysraed Makelaardij

Krabbescheer 7

1241VC Kortenhoef • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Graveland

Fotogalerij

Krabbescheer 7 Kortenhoef
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat, op loopafstand van winkelcentrum De Meenthof, ligt deze verrassend ingedeelde eengezinswoning. Dankzij de ligging op een ‘knik’ in de rij heeft de woning een ruime woonkamer die breed uitloopt naar de voorzijde en extra veel bergruimte. De dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Ook de ligging ten opzichte van natuur en recreatie is ideaal: via de Kortenhoefsedijk bereik je in enkele minuten de Kortenhoefse Plassen en het recreatiestrand aan De Wijde Blik. Aan de andere zijde van het dorp liggen, via de Kerklaan en het Noordereinde, de prachtige bossen en buitenplaatsen van ’s-Graveland. INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet (staand closet met fonteintje) en trapopgang. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en staat in semi-open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De ruime keuken beschikt over een praktische provisiekast onder de trap en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een hoge koelkast, diepvrieskast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron met stoomfunctie en een vaatwasser (45cm). Vanuit de keuken is de achtertuin met aangebouwde stenen berging bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met vaste kast waarin de cv-ketel (Nefit) is geplaatst en extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met vaste/open (boeken)kast en extra bergruimte achter de knieschotten. In circa 2000 is hier de achtergevel tot volledige hoogte opgetrokken, waardoor een volwaardige slaapkamer is ontstaan. Aan de voorzijde ligt de badkamer, voorzien van douchecabine, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. Daarnaast bevindt zich hier de royale master bedroom met losse kastenwand en toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. De bergzolder is over de volledige breedte van de woning met een nokhoogte van 1,35 meter en biedt veel extra bergruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 25 m²) ligt op het oosten en beschikt over een achterom. De ruime voortuin (ca. 60 m²) is gelegen op het westen en een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De voortuin beschikt over een buitenkraan en buitenstopcontacten. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca 92 m2 • Bouwjaar: 1981 • Energielabel C • Veel bergruimte • Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde • Mooie laminaatvloer in de gehele woning Kortenhoef Kortenhoef ligt op circa 4 km van Hilversum en staat bekend om de prachtige Kortenhoefse Plassen en de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. Via de uitvalswegen N201 en N236 zijn de A1, A2 en A27 snel bereikbaar. Ook Loosdrecht met haar uitgebreide watersportmogelijkheden ligt vlakbij, evenals de bossen en karakteristieke buitenplaatsen van ’s-Graveland. In het dorp zijn meerdere basisscholen aanwezig. Middelbare scholen in Hilversum en Bussum zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Meenthof dichtbij, met onder andere Albert Heijn, Jumbo, Blokker, Hema, Etos, Kruidvat, een warme bakker, opticien, slijterij, bloemenwinkel en diverse speciaalzaken. Enthousiast geworden? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
339 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1241

Google Maps

Locatie van Kortenhoef

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kortenhoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kortenhoef. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

159

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kortenhoef
Jaar Inwoners
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kortenhoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

884

Label B

622

Label A

576

Label D

233

Label G

184

Label F

165

Label E

148

Label A+

110

Label A++

18

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kortenhoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.025

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kortenhoef
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kortenhoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Kortenhoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer woningen in Kortenhoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.