Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Kaaistraat 15

4484CS Kortgene • Zeeland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.427

Fotogalerij

Kaaistraat 15 Kortgene
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fonkelnieuwe woning met volledig woonprogramma op de begane grond, boven nog eens 2 slaapkamers, een zonnig terras, externe berging en een eigentijdse afwerking, gelegen aan de Kaaistraat in het gezellige Kortgene. Deze recent gerealiseerde woning beschikt over een strakke keuken en badkamer, een praktische indeling en een verrassend ruime bovenverdieping met speelse kapconstructie. De woning voldoet aan de nieuwste eisen en heeft energielabel A+++ en voorzien van onder andere zonnepanelen en een warmtepompinstallatie. Een uitstekende kans voor die comfortabel en onderhoudsarm willen wonen. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning profiteert van een grote raampartij, waardoor er veel daglicht binnenvalt en een prettige, open sfeer ontstaat. De ruimte biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en een praktische cookerkraan. De lichte kleurstelling in combinatie met het donkere werkblad geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang tot de eerste badkamer op de begane grond. Deze is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De lichte tegelafwerking zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer, wat deze woning ook geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers, een tweede badkamer en een overloop. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en kennen een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De verdieping heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de zichtbare houten balken in de kapconstructie, wat zorgt voor een ruimtelijk en karaktervol geheel. De rechte wanden maken het eenvoudig om de kamers praktisch in te delen. Daarnaast is er een separate kast/bergruimte aanwezig, ideaal voor extra opslag. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Tuin / buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras, bereikbaar via de openslaande deuren. De tuin is bestraat en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel zitgedeelte. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.Daarnaast is het mogelijk om te parkeren op eigen terrein aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast een royaal balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden • Moderne en instapklare woning • Energielabel A+++ • Voorzien van zonnepanelen • Warmtepompinstallatie aanwezig • Drie slaapkamers • Balkon en achtertuin • Strakke keuken met inbouwapparatuur • Twee badkamers • Externe berging aanwezig • Onderhoudsarme afwerking • Gelegen in het sfeervolle Kortgene Bent u op zoek naar een moderne en energiezuinige woning met verrassend veel ruimte en comfort? Dan is Kaaistraat 15 in Kortgene zeker een bezichtiging waard! *Om een beeld te geven van de mogelijkheden zijn in deze presentatie vier artist impressions opgenomen: foto nr. 9, 16, 20 en 24.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
374 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4484

Google Maps

Kortgene op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kortgene

Woon- en buurtcijfers in Kortgene

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kortgene. In 2025 waren er 2.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.000.

Inwoners

2.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kortgene
Jaar Inwoners
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kortgene
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

326

Label A

317

Label B

211

Label D

210

Label G

146

Label F

103

Label A+++

56

Label E

51

Label A++++

14

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kortgene
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.560

Bedrijvigheid in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kortgene
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kortgene.

Veelgestelde vragen over wonen in Kortgene

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer woningen in Kortgene

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.