Direct naar de inhoud
Logo van Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)

Zwolse Diep 12

8317JA Kraggenburg • Flevoland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 2.966

Fotogalerij

Zwolse Diep 12 Kraggenburg
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een schitterende woning! Royaal, luxe, gasloos en instapklaar!   Bouwjaar 2024 | 177 m² woonoppervlakte | 5 slaapkamers | Vraagprijs € 525.000,- k.k. Op zoek naar een instapklare, royale woning met een luxe afwerking en volop ruimte? Deze moderne twee-onder-een-kapwoning met garage en tuinhuis met overkapping in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk biedt alles wat je zoekt! De woning is gebouwd in 2024, ligt op een perceel van 330 m² eigen grond, is volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Met vijf royale slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne keuken, badkamer en toilet is dit een ideale woning voor gezinnen en/of voor wie ruimte zoekt om thuis te werken. De garage is opgesplitst in een berging, technische ruimte en separaat toilet. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een gezellige overkapping met houten berging, dit is een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden: - Energielabel A++ (+ €20.000 extra leencapaciteit) - 5 grote slaapkamers - Geheel voorzien van een comfortabele vloerverwarming - Luchtwarmtepomp met geïntegreerde 300 liter boiler - Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Gelegen in een bosrijke omgeving   Ligging De woning is gelegen in het dorp Kraggenburg dichtbij ‘het oude land.’ Het mooie karakteristieke dorp Kraggenburg heeft een eigen jachthaven voor de watersportliefhebbers. Ook zijn er veel mogelijkheden voor fietsers en wandelaars, zij kunnen hier volop genieten door de ligging van de woning nabij het Voorster-/ en Waterloopbos en beschermde natuurgebieden. Mooie gezellige stadjes als Vollenhove, Blokzijl en Kampen zijn op korte afstand aanwezig. Ook de steden zijn goed bereikbaar: Emmeloord is bereikbaar binnen 15 min, Zwolle is binnen een halfuur en in 50 minuten, via de A6, staat u in hartje Amsterdam.   Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Doorgang naar de L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aansluitend de royale U-vormige keuken, voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, vaatwasser, grote koelkast en vriezer. Vanuit de keuken toegang tot de garage, die is opgesplitst in een berging, technische ruimte en separaat toilet. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de was-apparatuur, de opstelling van de luchtwarmtepomp met geïntegreerde 300 liter boiler en de waterontharder.   Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel.   Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee extra slaapkamers, beiden voorzien van een dakraam. Tevens bevinden zich hier de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
684 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8317

Google Maps

Locatie van Kraggenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kraggenburg

Woon- en buurtcijfers in Kraggenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kraggenburg. In 2025 waren er 1.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

1.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kraggenburg
Jaar Inwoners
2021 1.450
2022 1.470
2023 1.555
2024 1.585
2025 1.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kraggenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 400 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

260

Middelbaar

640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

1.360

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 108
Appartementen 5
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 191
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 19
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

140

Label B

134

Label C

127

Label A

112

Label E

46

Label D

34

Label G

24

Label A+++

11

Label A++++

7

Label A++

6

Label A+

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kraggenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.310
2021 1.670 3.380
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.130
2024 970 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.320

Appartement

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Kraggenburg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kraggenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kraggenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Kraggenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kraggenburg?

Kraggenburg telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kraggenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kraggenburg?

In Kraggenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer woningen in Kraggenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.