Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij

Hoofdstraat 100

2931CL Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Hoofdstraat 100 Krimpen aan de Lek
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is echt een hele leuke eengezinswoning. Een compleet verbouwde woning met een bijzonder sfeervolle afwerking, vier prima slaapkamers en een fantastische tuin, een extra brede tuin, gericht op het zuiden. Je ziet het al als je komt aanlopen. Wat ziet dat er strak uit. De fraaie schuttingdelen, sierbestrating, kunststof kozijnen en strak gerenoveerde gevels geven meteen de indruk die je zoekt. Dit is een woning die met liefde en aandacht wordt bewoond en onderhouden! In huis kom je dat ook tegen. Volgens de verkoper zijn de wintermaanden hier de maanden waarin de sfeer in huis helemaal tot zijn recht komt. En precies het tegenovergestelde zien we buiten. De tuin is namelijk helemaal gemaakt voor lange en zwoele zomerdagen. Hier woon je op een fantastische plek aan de rand van het centrum, in de woonwijk met lekker veel ruimte om je heen. Letterlijk naast het huis is een open speeltuintje waar 'as we speak' de gemeente een plan heeft gepresenteerd om dit te moderniseren en mooier te maken. Hoe leuk is dat?! Verder kan je heel goed aan de achterzijde parkeren, sterker nog, de verkoper heeft er zelfs een laadpunt voor zijn hybride auto gemaakt. Er is altijd een plekje om te parkeren en te laden. Naast de afwerking aan de buitenzijde is de binnenzijde niet vergeten. Je ziet het aan de foto's, het is fraai en sfeervol. Wat je niet ziet is bijvoorbeeld de vloer- en dakisolatie en de vloerverwarming, uiterst comfortabel en aanwezig. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde van de woning is een uitbouw vanuit de bouw geplaatst. Hier tref je de berging die vanuit de voortuin bereikbaar is en zie je het kozijn van de keuken. Dan komen we bij de voordeur waar we de woning betreden. Een fraaie hal met een stoere garderobe die bij het huis hoort. Vervolgens heb je links het toilet. Meteen valt op dat donkere kleuren gecombineerd met helder wit de voorkeur hebben van de verkopers en dat de combinatie enorm goed past in dit huis. Het toilet heeft een fraaie combinatie van gladde en ruwe tegels tegen de wanden en zwart sanitair. Dan komen we in de woonkamer. Een mooie kamer, gericht op de tuin met een achtergevel die praktisch volledig uit glas bestaat vanwege de schuifpui. Een opvallend detail is de 'media wall', de muur die helemaal is afgestemd op beeld en geluid. De plek voor je TV en audio-installatie! De kamer is keurig afgewerkt met Quick Step laminaat op de vloer en een gestuct plafond. Hiermee is de basis heel erg goed. Aan de voorzijde tref je de open keuken. Omdat de keuken in een aanbouw aan de voorzijde is geplaatst is deze ruim van opzet. Dat is heel prettig want hier heb je eindelijk eens een keuken met een groot werkblad, lekker veel kastruimte en natuurlijk allerlei apparatuur waarvan het fornuis en de afzuigkap de blikvangers zijn. 1e Verdieping: Het is een open trap in de woonkamer die naar boven gaat. Direct boven aan de trap is een schuifdeur om geluid en tocht tegen te gaan en vervolgens sta je op de overloop. Dan zijn er twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde en een badkamer daar tussenin. De slaapkamers zijn natuurlijk ook keurig afgewerkt, Ook hier is gestuct en ligt er laminaat. Ze zijn heerlijk ruim en je kan er meer dan royaal een bed, bureau en kast in kwijt. Leuk is dat de kamer aan de voorzijde een extra ruimte heeft. Dat is boven de keuken en is een ideaal als je bijvoorbeeld een extra werkplek wil hebben of een inloopkleedkamer. De badkamer is compleet en met de combinatie van ligbad/ douche kan je alle kanten op. De glazen wand en de stortdouche zijn praktisch voor dagelijks gebruik en een bad... heerlijk om te relaxen. Verder tref je hier het tweede toilet en een wastafel. 2e Verdieping: Het fijne van een hoekwoning is de zijgevel, dat merk je als je naar boven loopt want hier is een extra raam geplaatst zodat er meer licht in het trapgat is. In het midden is de overloop met recht voor je een kast met de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Het is mogelijk om hier de aansluiting van de wasmachine en droger te maken. Dan heb je links een kamer met een dakraam en waar nu de wasmachine staat. Een heerlijke kamer voor de was en de strijk en het droogrek. Rechts is een slaapkamer met een dakkapel. Keurig en strak. Algemeen: Volledig bestraatte achtertuin voorzien van vrijstaande veranda en achterom Buitenzonwering Gevelrenovatie (voegen, schoonmaken, impregneren) inclusief de schoorsteen uitgevoerd in 2020 Zoneregeling aanwezig voor het verwarmen van de 7 zones in de woning Close-in boiler aanwezig in de keuken Het strookje grond naast en voor de woning is eigendom van de gemeente. Het is mogelijk om dit te huren van de gemeente. Het gaat dan om circa 6 m2 met een symbolische huurprijs van €14 per m2 per jaar. Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2931

Google Maps

Bekijk Krimpen aan de Lek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan de Lek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren er 6.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

6.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Inwoners
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan de Lek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan de Lek.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan de Lek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan de Lek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.