Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij

Looierijstraat 23

2931XK Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Onder bod

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 4.492

Fotogalerij

Looierijstraat 23 Krimpen aan de Lek
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De verkoop van deze woning vindt plaats in opdracht van woningstichting QuaWonen te Bergambacht. Aan de verkoopprocedure zijn voorwaarden verbonden. QuaWonen streeft vanuit haar maatschappelijke functie een maximale huisvesting na in haar werkgebied. Daarom zijn er gunningscriteria vastgesteld. In beginsel (1) zal de eerste selectie plaats vinden op basis van belangstellenden die een sociale huurwoning in de kern van de te koop staande woning achterlaten en daarna (2) aan belangstellenden die een sociale huurwoning in de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel achterlaten. Indien uit deze categorieën geen belangstellenden voortkomen gelden de volgende criteria: 3. Starters op de koopwoningmarkt uit de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel; 4. Overige belangstellenden uit de gemeente Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel; 5. Iedereen buiten deze gemeenten. Bezichtigingen vinden uitsluitend dan plaats nadat QuaWonen goedkeuring heeft gegeven en afhankelijk van het stadium van de verkoop. Verkoop vindt plaats aan degene met het beste voorstel (prijs en voorwaarden) en rekening houdend met de gunningscriteria van QuaWonen. Voorstaande geldt altijd onder het voorbehoud van gunning door QuaWonen. De woning betreft een verkoop op basis van de vernieuwde aanbiedingsregeling van QuaWonen (vanaf 1 juli 2024). Dit betekend dat de woning allereerst gedurende vier weken te koop wordt aangeboden op het internet en de social media. De startdatum betreft 5 maart 2026. In deze periode kan je bij ons kantoor je interesse kenbaar maken waarna bezichtigingen op basis van bovenstaande selectie zullen worden gepland. Voorwaarden QuaWonen: -De koper betaald aanvullende Kadasterkosten in verband met voorgaande, door QuaWonen gemaakte kosten voor splitsing van het perceel, de kosten hiervoor zijn vastgesteld op € 900,- inclusief BTW; - Van toepassing is de niet-zelfbewoningsclausule (QuaWonen) voor de woning en in het bijzonder de elektrische apparatuur; - Er geldt een verplichting tot zelfbewoning door de koper gedurende 24 maanden (zelfbewoningsclausule); - De huur van de huidige huurwoning dient binnen 3 maanden na notariële overdracht van de gekochte woning opgezegd te zijn bij QuaWonen (koper categorie 1 en 2); -Transport vindt uitsluitend plaats via Elan Notarissen te Bergambacht. ========================================================================= Starters opgelet! Deze leuke woning kan zomaar je eerste (koop)woning worden. Uiteraard een woning die onder handen genomen mag worden, maar zo kun je er echt een eigen draai aan geven. Dan heb je ook een super leuk huis. Met een verrassende doorzonwoonkamer, dichte keuken en twee slaapkamers. Wat we ook niet mogen vergeten is de tuin…..lekker ruim, voorzien van bestrating en een stenen berging. De ligging is perfect. Bijzonder rustig in een straat. Geen doorgaand verkeer voor de deur en de dorpskern op één of twee minuten loopafstand. Wonen in Krimpen aan de Lek is ideaal. In de Randstad en toch met volop rust en ruimte. Alle noodzakelijke voorzieningen zijn aanwezig. Denk aan scholen, sport en winkels! Indeling: Entree, hal, meterkast, trapopgang, kelderkast voor de proviand, ruim toilet deels betegeld en voorzien van een duoblok. Links is toegang tot de woonkamer, één van het type doorzon, met veel daglicht dankzij de grote ramen. In het verlengde van de hal ligt de keuken, hier staat een recht keukenblok met onder- en bovenkasten en hier is een deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, met toegang tot het balkon en twee ruime slaapkamers, hiervan ligt één kamer aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Aan de achterzijde is de badkamer, grotendeels betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Zolder: Via een losse trap is de vliering te bereiken. Een flinke ruimte waar u de spullen goed kwijt kunt, hier zorgt een dakraam voor het nodige daglicht. Ook hangt hier de CV ketel. Algemeen: CV HR ketel bouwjaar 2014 Tuin met stenen berging Bij deze woning is een voorlopig energielabel E aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel E. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
245 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2931

Google Maps

Bekijk Krimpen aan de Lek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan de Lek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren er 6.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

6.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Inwoners
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan de Lek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan de Lek.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan de Lek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan de Lek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.