Direct naar de inhoud
Logo van Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Molendijk 68 a

2931SE Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 4.234

Fotogalerij

Molendijk 68 a Krimpen aan de Lek
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Molendijk 68A in Krimpen aan de Lek is zo’n woning die direct opvalt door zijn karakter, ligging en fijne perceel. Deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning uit 1917 ligt prachtig onder aan de dijk, met de rivier de Lek aan de overzijde van de weg. Een bijzondere plek waar rust, ruimte en een dorpse sfeer samenkomen, terwijl dagelijkse voorzieningen en grotere plaatsen dichtbij zijn. Bij aankomst springt meteen de charmante uitstraling van de woning in het oog. Het royale perceel van 425 m² biedt volop buitenruimte, met een fraaie achtertuin op het noordoosten van bijna 25 meter diep. Door de diepte en het vele groen is dit een heerlijke tuin waarin je op ieder moment van de dag een fijne plek vindt om buiten te zitten, te tuinieren of te genieten van de rust. Achter op het perceel staat bovendien een ruime schuur van circa 6,5 x 4 meter, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en tuingereedschap. Binnen word je verwelkomd in de entree met trapopgang, toegang tot de badkamer en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt aan de voorzijde uitzicht op de groene dijk en aan de achterzijde zicht op de diepe achtertuin. De open haard zorgt hier voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, keuken in landelijke stijl. Deze praktische ruimte sluit mooi aan op de bijkeuken en geeft toegang tot zowel de kelder als de tuin. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waaronder een royale hoofdslaapkamer die zich uitstrekt van voor- tot achterzijde. Alle slaapkamers hebben dankzij de aanwezige dakkapellen meer licht en ruimte gekregen. Deze woning is bij uitstek geschikt voor starters of voor kopers die rustig willen wonen op een karakteristieke locatie, met de mogelijkheid om het huis op onderdelen verder naar eigen smaak te moderniseren. Je kunt hier snel je intrek nemen en tegelijkertijd stap voor stap verder verbeteren. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Je woont hier in de dorpskern van Krimpen aan de Lek, met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Ook voorzieningen in Krimpen aan den IJssel zijn goed bereikbaar en daarnaast liggen steden als Rotterdam en Utrecht op relatief korte afstand. Zo woon je hier rustig en karaktervol, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en bijzondere ligging van deze karakteristieke tweekapper! Uitvoering Bouwjaar 1917. Woonoppervlakte circa 92 m². Houten verdiepingsvloeren, op de begane grond voorzien van een eikenhouten vloer en op de verdieping afgewerkt met laminaat. De keuken is voorzien van een betonnen vloer met plavuizen. Houten kozijnen met HR- en dubbele beglazing. Kelder van circa 14 m² bereikbaar via een luik in de keuken. Installaties Verwarming via cv-installatie met radiatoren. Daarnaast beschikt de woonkamer over een open haard. Energielabel C. Onder andere voorzien van gevelisolatie en isolerende beglazing. Keuken Dichte keuken met landelijke uitstraling, uitgevoerd met een stenen werkblad, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigschouw, oven, magnetron en losse koel-vries combinatie. Sanitair Volledig betegelde badkamer op de begane grond met hangend toilet, wastafel en ligbad met douche. Tuin & omgeving Diepe, groene achtertuin op het noordoosten van bijna 25 meter diep met ruime schuur. Gelegen op een karakteristieke plek onder aan de dijk, met de Lek aan de overzijde en openbaar parkeren in de directe omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
425 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
238 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2931

Google Maps

Bekijk Krimpen aan de Lek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan de Lek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren er 6.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

6.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Inwoners
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan de Lek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan de Lek.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan de Lek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan de Lek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.