Direct naar de inhoud
Logo van Swijnenburg & Valk Makelaardij

Boksdoorn 3

2923EA Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.372

Fotogalerij

Boksdoorn 3 Krimpen aan den IJssel
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met ruimte, rust én karakter? Dan is Boksdoorn 3 absoluut het bekijken waard. Deze verrassend ruime woning ligt in een van de mooiste en groenste wijken van Krimpen en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een royale living van circa 54 m² met een sfeervolle houtkachel, halfopen keuken, drie slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit voor 2 auto's en een ruime inpandige garage, ideaal voor het parkeren van een auto, het uitoefenen van een hobby of het creëren van een werkplek. De achtertuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en vormt een oase van rust. De ligging is werkelijk bijzonder: aan een rustige, doodlopende straat en direct tegenover natuurgebied de “Heemtuin”, met het bekende “Grote Meer” op korte afstand. Hier geniet je dagelijks van groen, stilte en natuur. Dankzij de kindvriendelijke en rustige omgeving is deze woning zeer geschikt voor gezinnen. Bovendien ligt de woning op een perceel van 470 m² eigen grond, met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de nabije omgeving. U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * De royale woonkamer is voorzien van sfeervolle houtkachel met uitzicht op de tuin! * Er 3 ruime slaapkamers zijn! * De woning is voorzien is van riante inpandige garage en een eigen oprit! * De groene, beschutte achtertuin veel privacy biedt! * De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt! Begane grond: * Entree, hal voorzien van houten vloer, meterkast en geheel betegeld toilet met fonteintje. * Royale living van ca. 54 m2 bestaand uit een woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van massief eiken houten vloer, sfeervolle houtkachel, openslaande deuren en een schuifpui naar de achtertuin. * Halfopen keuken voorzien van massief eiken houten vloer, gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, vaatwasser (2022), koelkast en praktische open kast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. * Praktische bijkeuken van ca. 2.18 x 1.85 welke toegang geeft tot de achtertuin en garage. * Inpandige garage van ca. 6.07 x 2.90 voorzien van garagedeur aan de voorzijde, wastafel en en aansluiting voor de wasmachine-/droger. 1e Verdieping: * Overloop voorzien van houten vloer, bergruimte en toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en extra toilet. * Slaapkamer I van ca. 5.01 x 2.98 voorzien van massief eiken houten vloer en vaste kast. * Slaapkamer II van ca. 4.07 x 2.85 voorzien van massief eiken houten vloer. * Slaapkamer III van ca. 3.14 x 2.85 voorzien van massief eiken houten vloer. * Badkamer van ca. 2.01 x 1.97 voorzien van ligbad met douchecombinatie, wastafel en designradiator. * Toilet van ca. 1.42 x 1.11 grotendeels betegeld en voorzien van fonteintje. Tuin: * Royale fraaie voortuin met ruimte voor zitgelegenheid. Ook kunnen er 2 auto's geparkeerd worden op de eigen oprit. * Grote zonnig (Z/O) gelegen achtertuin met achterom voorzien van meerdere plekken waar u heerlijk kunt genieten van de zon of juist van de schaduw! Bijzonderheden: * Platte daken zijn ca. 4 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd. * Spouwmuurisolatie aanwezig (inclusief garage). * Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
491 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
236 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2923

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.