Direct naar de inhoud
Logo van Kettner NVM Makelaars

Burgemeester Aalberslaan 175

2923CC Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Swijnenburg & Valk Makelaardij

€ 999.975 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.825

Koopprijs /m²: € 3.448

Fotogalerij

Burgemeester Aalberslaan 175 Krimpen aan den IJssel
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Uitstekend onderhouden, uniek, royaal en lichte vrijstaande bungalow op een fraai onder architectuur aangelegd en zeer vrij en privacy vol perceel rondom van bijna 1000m2! Deze karakteristieke bungalow, oorspronkelijk gebouwd in 1963, is sinds ca. 2000 getransformeerd tot een royaal en eigentijds woonhuis. In verschillende stijlvolle fasen is de woning op unieke en hoogwaardige wijze vergroot, verduurzaamd en gemoderniseerd. Tussen 2000 en 2010 vonden er ingrijpende externe verbouwingen plaats die het woonoppervlak aanzienlijk hebben vergroot. Vervolgens is tussen 2010 en 2018 het sanitair volledig vernieuwd met oog voor comfort en kwaliteit. Maar liefst 5 royale slaapkamers (met mogelijkheid voor kantoor aan huis) 2 badkamers en een afgescheiden oprit met carport en plek voor minimaal 3 grote auto’s. Fantastische ligging op korte loop-en-fietsafstand van openbaar vervoer, winkelcentra Crimpenhof, restaurants, wandelpark, sportvelden en scholen. Uitstekende ontsluiting naar uitvalswegen en het centrum van Rotterdam. Exceptionally well-maintained, unique, spacious, and bright detached bungalow situated on a beautifully landscaped architect-designed plot of nearly 1000m², offering complete privacy on all sides! Originally built in 1963, the bungalow has been significantly expanded, sustainably upgraded, and tastefully modernized in phases since around the year 2000—all with a focus on quality and distinctive design. The property boasts no fewer than five generously sized bedrooms (with the option to create a home office), two bathrooms, and a separate driveway with a carport that accommodates at least three large vehicles. Superbly located within short walking and cycling distance of public transport, Crimpenhof shopping center, restaurants, walking park, sports fields, and schools. Excellent access to major roads and the city center of Rotterdam. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met bergkast, modern hangend toilet, ruime garderobe en toegang to de diverse vertrekken. Zeer riante en lichte living ca. 80m2! met speelse indeling, unieke hoge nok en grote raampartijen rondom die allen een vrij zicht geven over de prachtig onder architectuur aangelegde tuin rondom. De living is voorzien van een fraaie natuurstenen vloeren met vloerverwarming, sfeervolle open haard en diverse puien met toegang tot de tuin. Moderne (half)open keuken (Siematic en maatwerk) met bijzonder veel berg-en-werkruimte, eetbar en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Bijkeuken ca. 2.15 x 1.90 met aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger. Royale slaapkamer I ca. 6.55 x 6.05, voorzien van parketvloer en thans in gebruik als huiskantoor. Slaapkamer II ca. 5.25 x 4.25/3.70. Slaapkamer III ca. 3.35 x 2.95 met vaste kast. Slaapkamer IV ca. 2.95 x 2.55 met vaste kast. Oudersuite V ca. 4.25 x 4.05 met maatwerk vaste kasten en ensuite badkamer I ca. 3.50 x 2.15 met inloopdouche, wastafelmeubel en hangen toilet. Schuifpui naar de tuin. Bijzonder fraaie, zonnige en onder architectuur (2020) aangelegde tuin rondom met diverse terrassen (onderheid). Veel vrijheid en privacy en vrijstaande stenen berging. Kelder: Royale multifunctionele ruimte 7.95 x 6.15 met meer dan voldoende stahoogte, daglicht toetreding en uitermate geschikt als gym, hobby/speelruimte of berging. Bijzonderheden: Unieke kans, bijzonder veel vrijheid en royaal maar overzichtelijk volume in directe nabijheid van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Uitstekend onderhouden en in de jaren verder vergroot, verduurzaamd en gemoderniseerd. Maar liefst 5 royale slaapkamer, 2 badkamers én gelegenheid voor kantoor aan huis. Zeer fraai onder architectuur aangelegde tuin rondom (2020). Royale oprit met carport (uit het zicht naast het huis) met plek voor minimaal 3 grote auto’s. Grotendeels voorzien van geïsoleerde systeemvloeren. Dak voorzien van Kingspan isolatieplaten. Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR+/HR++) Energielabel C. Woonoppervlakte ca. 290m2. Inhoud ca. 1075m3. Perceeloppervlakte ca, 952m2. Eigen grond. Bouwjaar ca. 1963 en na 2000.

Hypotheek berekenen

€ 999.975

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.825

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.999

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 999.975 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
290 m²
Perceeloppervlakte
930 m²
Inhoud
1075 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2923

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.