Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Burgemeester Lepelaarssingel 40

2925ES Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 4.803

Fotogalerij

Burgemeester Lepelaarssingel 40 Krimpen aan den IJssel
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa met parkachtige tuin aan het water | woonoppervlakte ca. 202 m² | inpandige garage | 753 m² eigen grond | 2 badkamers | energielabel C. Wonen op één van de mooiste plekjes van Krimpen aan den IJssel! Op een zeer fraaie locatie in een groene villawijk, direct aan het water en omgeven door een parkachtige omgeving, bevindt zich deze vrijstaande villa met inpandige garage. Een woning die uitblinkt in ruimte, licht en privacy, gelegen op een royaal perceel van 753 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 202 m², meerdere slaap-/werkmogelijkheden, twee badkamers en een heerlijke tuin aan het water is dit een woning met volop potentie voor comfortabel en ruim wonen. De ligging is zonder meer bijzonder te noemen: rustig, groen en vrij, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Hier woont u in een omgeving waar rust en ruimte centraal staan, met de dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de entree komen we in de hal met de toiletruimte, de meterkast (glasvezel aanwezig), trapopgang en de toegang tot de inpandige garage met een praktische bergzolder. De fraaie houten spiltrap is direct een echte blikvanger in huis. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras en de riante achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig groen uitzicht en ervaart u direct de rust en privacy die deze plek zo bijzonder maken. De open haard draagt bij aan de sfeer, terwijl de studiehoek extra mogelijkheden biedt voor thuiswerken, lezen of spelen. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van een fornuis met inbouwgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie en oven. De begane grond is verzorgd afgewerkt met een parketvloer in de woonkamer, keuken en hal, gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een separate toiletruimte, drie slaapkamers, badkamer en de cv-/wasruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon en heeft directe toegang tot een badkamer met douche en wastafel. De tweede badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Dankzij deze indeling is de verdieping niet alleen ruim, maar ook bijzonder comfortabel voor gezinnen of gasten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamers. In combinatie met de studiehoek op de begane grond en de extra ruimte boven de garage biedt deze woning volop gebruiksmogelijkheden. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De parkachtige aanleg, het vele groen, privacy en de ligging direct aan het water zorgen voor een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Hier vindt u altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw en ervaart u een gevoel van vrijheid dat perfect past bij deze vrijstaande villa. Garage De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een praktische bergzolder. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden • Vrijstaande villa op een zeer fraaie locatie aan het water; • Gelegen in een groene en rustige villawijk; • Woonoppervlakte ca. 202 m²; • Perceel 753 m² eigen grond; • Inpandige garage met bergzolder; • Twee badkamers; • Open haard in de woonkamer; • CV-ketel Intergas HRE, bouwjaar 2022; • Inhoud ca. 825 m³; • Energielabel C; Oplevering in overleg;

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
753 m²
Inhoud
825 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2925

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.