Direct naar de inhoud
Logo van Poolen Makelaardij

Fuga 136

2925BZ Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Verdoold Makelaars

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.686

Fotogalerij

Fuga 136 Krimpen aan den IJssel
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en lichte maisonnette met drie slaapkamers, vide en zonnig balkon in groene woonomgeving. In het groene en vriendelijke Krimpen aan den IJssel, bekend om zijn rustige woonwijken, uitstekende voorzieningen en de gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam, ligt dit ruime en goed onderhouden maisonnette appartement. De gemeente staat al jaren bekend als een ideale woonplek voor gezinnen en starters dankzij de vele parken, scholen, sportvoorzieningen en het toegankelijke karakter. Hier woon je op een plek waar rust, ruimte en comfort hand in hand gaan. Welkom bij Fuga 136: een royale maisonnette verdeeld over de tweede en derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1976. De woning biedt een moderne uitstraling, een praktische indeling en veel lichtinval dankzij de vide en grote ramen. Met maar liefst drie slaapkamers (waarvan één zeer royaal) is dit een ideale woning voor wie net wat extra ruimte zoekt. Locatie en omgeving Fuga 136 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuinen, scholen, supermarkten, sportvelden en bushaltes op loopafstand. Ook winkelcentrum De Korf bevindt zich op slechts enkele minuten lopen. De groene omgeving met waterpartijen en wandelparken geeft het geheel een prettige, ontspannen sfeer. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer ben je bovendien snel in Rotterdam en de omliggende gemeenten. Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de eigen berging in de onderbouw. De berging beschikt over elektra en biedt volop ruimte voor fietsen en opslag. Tweede verdieping Op de woonverdieping bevindt zich direct naast de voordeur een separate bergruimte met de CV-combiketel (Remeha, 2018). De entreehal leidt naar de meterkast (met vernieuwde groepenkast), een modern toilet met fonteintje, een ruime bergkast en de lichte woonkamer. De living valt op door de grote raampartijen en het hoge plafond dankzij de open vide richting de bovenverdieping. Dit zorgt voor een aangename lichtinval en een bijzonder ruimtelijk effect. Het balkon van circa 10 m², gelegen op het westen, is vanuit de woonkamer bereikbaar. Hier kun je genieten van de middag- en avondzon en het vrije uitzicht op de groene omgeving. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, oven, magnetron, Quooker en afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je fraai uit over de groenstrook met waterpartij. Op deze verdieping bevinden zich tevens de badkamer én twee slaapkamers. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een goed toegankelijke vliering. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kunststof dakkapel, wat extra ruimte en daglicht toevoegt. De badkamer is modern ingedeeld met een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Derde verdieping Via de vide bereik je de grote slaapkamer op de bovenste woonlaag. Deze ruimte is ontstaan uit twee voormalige kamers en is hierdoor zeer royaal. De kamer beschikt over twee grote Velux-dakramen en een hoog plafond, wat zorgt voor een prachtig licht en open geheel. Dit maakt de ruimte perfect als master bedroom, werkruimte of combinatiekamer. Buitenruimte Het appartement beschikt niet over een tuin, maar het ruime balkon op het westen maakt dit ruimschoots goed. De ligging aan een groene zone met waterpartij zorgt voor een prettig, open uitzicht. Bijzonderheden • Royale maisonnette met drie slaapkamers en vide • Balkon op het westen (circa 10 m²) • Moderne keuken met diverse inbouwapparaten • Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Remeha CV-ketel uit 2018 • Energielabel C • Actieve VvE, bijdrage circa € 241,00 per maand • Veel lichtinval door grote ramen en hoog plafond • Rustig gelegen in een groene woonomgeving • Berging met elektra in de onderbouw Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden. Heeft u na uw bezichtiging interesse in de woning en wilt u een bod uitbrengen? Via uw move.nl account kunt u uw bod uitbrengen wat een 100% eerlijk biedproces garandeert. Meetinstructie De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI- en NEN2580-normen. Dit zorgt voor een eenduidige manier van meten, hoewel kleine verschillen kunnen optreden door interpretatieverschillen en afrondingen. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse? Wil je de ruimte, rust en ligging zelf ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of Fuga 136 jouw nieuwe thuis wordt. Neem daarbij uw eigen aankoopmakelaar mee voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
372 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2925

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.