Direct naar de inhoud
Logo van Hulstkamp Christie's Makelaars

Hofje van Staats 15

2926RK Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.934.750

Koopprijs /m²: € 6.534

Fotogalerij

Hofje van Staats 15 Krimpen aan den IJssel
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* English text below * Aan de groene rand van Krimpen aan den IJssel, op slechts vijftien minuten van de dynamiek van Rotterdam, ligt deze schitterend gepositioneerde vrijstaande villa met zwembad, jacuzzi en poolhouse met sauna. Een indrukwekkende woonoppervlakte van in totaal ca. 389 m² (bvo*) en een uitzonderlijk hoge mate van comfort maken dit een droomhuis voor wie groots, stijlvol en in alle privacy wil wonen. ** En heeft u de Christie's lifestyle video al bekeken...? ** Een impressie: BEGANE GROND – indruk maken vanaf het eerste moment De statige entree met ontvangsthal en gastentoilet vormt de perfecte binnenkomer. Vanuit hier ontvouwt zich de uiterst riante living: een royale, lichte leefruimte met meerdere zitmogelijkheden en uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Grenzend aan de living bevindt zich een apart ingerichte televisiekamer – ideaal als cosy lounge of als rustige werk-/speelruimte. De open woonkeuken is een waar culinair hart van de woning: smaakvol uitgevoerd en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken maakt deze woonverdieping compleet. 1e VERDIEPING – privéverdieping vol luxe De overloop leidt naar de master bedroom (1), een suite van uitzonderlijk niveau, compleet met walk-in-closet, privé­balkon en een exclusieve badkamer (1) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelopstelling en toilet. Daarnaast treft u hier een tweede slaapkamer (2), een separate kantoorkamer (3) en een tweede badkamer (2) met inloopdouche, wastafel en toilet. 2e VERDIEPING – ruimte voor iedereen Op de bovenste etage bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers (4 en 5), ideaal voor kinderen, gasten of hobby’s. ONDERVERDIEPING – ultieme flexibiliteit De enorme, multifunctionele onderverdieping van ca. 99 m² biedt ongekende mogelijkheden. Momenteel is deze deels ingericht als familyroom, maar ook fitnessruimte, thuisbioscoop of wellness behoren tot de mogelijkheden. Daarnaast is er een ruime inpandige garage, geschikt voor meerdere auto’s – een bijzonder comfortabel en veilig pluspunt. TUIN – een privéresort aan huis De fraai aangelegde zuidgerichte tuin is een waar paradijs. Hier verblijft u in volledige rust en privacy, terwijl u geniet van het grote zonneterras, het zwembad, de jacuzzi en het poolhouse. Het poolhouse kan ook dienen als gastenverblijf (6) en heeft een slaap- annex woonkamer, toilet, douche (3), veranda en zelfs een sauna! Een idyllische plek om te ontspannen, te entertainen en eindeloos buiten te leven. Naast de inpandige garage beschikt het perceel over eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s. Hofje van Staats 15 is een uitzonderlijke villa die ruimte, luxe en een droomlocatie combineert. Een unieke kans voor wie wil wonen op topniveau, met de stad binnen handbereik maar alle rust en privacy rondom. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Want villa's met zoveel woonkwaliteit gecombineerd met een absolute toplocatie komen zelden op de markt. Graag maken onze makelaars een afspraak met u voor bezichtiging van dit fraaie landhuis. Op voorhand beloven wij: u zult uw ogen uitkijken. DUURZAAMHEID Met de duurzaamheid van deze villa zit het wel goed: energielabel A. SPECIFICATIE VLOEROPPERVLAK Conform het afgegeven certificaat van de op NEN2580 gebaseerde Meetinstructie wordt het oppervlak van in totaal ca. 389 m² bvo als gespecificeerd: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 270 m² Poolhouse: ca. 20 m² Overige inpandige ruimte (onderverdieping): ca. 99 m² DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Koper mag het pand bouwtechnisch laten keuren en de ouderdomsclausule is van toepassing. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. * English text * At the green edge of Krimpen aan den IJssel, just fifteen minutes from the vibrancy of Rotterdam, lies this beautifully positioned detached villa with swimming pool, jacuzzi and poolhouse with sauna. An impressive total floor area of approx. 389 m² (gross floor area*) and an exceptionally high level of comfort make this a dream home for those who wish to live spaciously, stylishly, and in complete privacy. And have you already watched the Christie's lifestyle video…? An impression: GROUND FLOOR – making an impression from the very first moment The stately entrance with reception hall and guest lavatory forms the perfect welcome. From here, the exceptionally spacious living room unfolds: a generous, light-filled living area with multiple seating options and views of the beautifully landscaped garden. Adjacent to the living room is a separately arranged television room – ideal as a cosy lounge or as a quiet work/play space. The open-plan kitchen is the culinary heart of the home: tastefully designed and equipped with every conceivable built-in appliance. A practical utility room completes this floor. FIRST FLOOR – a private level full of luxury The landing leads to the master bedroom (1), a suite of exceptional quality, complete with walk-in closet, private balcony, and an exclusive bathroom (1) with bathtub, walk-in shower, double washbasin and toilet. Also located on this floor are a second bedroom (2), a separate office (3), and a second bathroom (2) with walk-in shower, washbasin and toilet. SECOND FLOOR – space for everyone On the top floor you will find two additional full-sized bedrooms (4 and 5), ideal for children, guests, or hobbies. LOWER LEVEL – ultimate flexibility The enormous, multifunctional lower level of approx. 99 m² offers endless possibilities. Currently, it is partly arranged as a family room, but a gym, home cinema or wellness area would also be perfectly feasible. In addition, there is a large integral garage, suitable for several cars – a particularly comfortable and secure advantage. GARDEN – a private resort at home The beautifully landscaped south-facing garden is a true paradise. Here you can enjoy complete peace and privacy while relaxing on the expansive sun terrace, by the swimming pool, in the jacuzzi, or in the pool house. The pool house can also serve as a guest residence (6) and features a toilet, shower (3), veranda, and even a sauna! An idyllic setting for unwinding, entertaining, and endless outdoor living. Alongside the integral garage, the property also offers private parking space for two additional cars. Hofje van Staats 15 is an exceptional villa that combines space, luxury, and a dream location. A unique opportunity for those wishing to live at the highest level, with the city close at hand yet surrounded by tranquility and privacy. FEELING ENTHUSIASTIC? We can imagine. Villas offering this level of residential quality combined with a truly prime location seldom come onto the market. Our real estate specialists would be delighted to arrange a viewing of this fine country house for you. We can already promise: you will be amazed. SUSTAINABILITY The sustainability of this villa is well taken care of: energy label A. FLOOR AREA SPECIFICATION According to the issued certificate based on the NEN2580 Measurement Instruction, the total gross floor area of approx. 389 m² is specified as follows: Living area: approx. 270 m² Pool house: approx. 20 m² Other internal space (lower level): approx. 99 m² DISCLAIMER All information, including but not limited to measurements, is expressly of an indicative nature; no rights may be derived from it. Settlement for any surplus or deficit in size is excluded. The buyer is permitted to have a structural inspection carried out, and the age clause applies. Offer is non-binding; delivery in consultation. The requirement of written form is declared applicable.

Hypotheek berekenen

€ 1.895.000

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.934.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 94.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.895.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
290 m²
Perceeloppervlakte
601 m²
Inhoud
1429 m³
Overige inpandige ruimte
94 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
232 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2926

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.