Direct naar de inhoud
Logo van Hooft Makelaardij

IJsseldijk 208

2924AX Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 4.512

Fotogalerij

IJsseldijk 208 Krimpen aan den IJssel
Foto 107
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met trots bieden wij deze unieke monumentale en vrijstaande dijkwoning aan, gelegen in Krimpen aan den IJssel. De woning is gebouwd in 1680 en erkend als Rijksmonument. Het is gelegen aan de schilderachtige IJsseldijk en in 2024 /2025 compleet getransformeerd naar een adembenemend high-end woonhuis wat het een unieke uitstraling en karakter geeft. Deze exclusieve woning straalt klasse uit! De buitengevel met de luiken en de raamkozijnen met roedeverdeling geven de woning een klassieke uitstraling terwijl het interieur juist modern en comfortabel is. Deze woning is tot in het kleinste detail afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en zeer smaakvol ingericht door een interieurontwerper. Deze woning is dan ook direct klaar voor bewoning. U hoeft enkel nog uw koffers mee te nemen….. Het pand beschikt over een ruime, hoogwaardige woonkeuken, een zitkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten en een eigen terras gelegen op het Zuid-Westen. Het geheel is gelegen aan de IJsseldijk, waarbij het pand een prachtig uitzicht heeft op de landelijke omgeving en het is goed bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer. De rivier de IJssel is via het Veerpad op loopafstand bereikbaar, waar je zittend op het bankje kan genieten van de voorbij varende schepen. Winkelcentrum De Korf ligt op 5 minuten fietsafstand. De binnenstad van Rotterdam is binnen 20 minuten met de auto te bereiken. INDELING Begane grond (Dijkniveau): Entree, hal met garderoberuimte en alarminstallatie. Via deze hal zijn de grote leefkeuken en de stijlvolle zitkamer via de stalen taatsdeuren bereikbaar. De moderne woonkeuken (2024) is voorzien van hoge kasten en ruim voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur (vaatwasser, Cooker, combi-oven, stoomoven en volautomatische espresso koffiemachine), een kookeiland met Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een 3 cm dik natuurstenen blad (CosmicBlack kwartsiet), rondom voorzien van verlichting , een houtkachel (2024), een Belgisch eiken houten vloer (2024), airco (2024), een meterkast en het heeft een toegang naar het naastgelegen zonne-terras. Via een tussengang zijn het moderne toilet (2025) en het trappenhuis (2024) te bereiken die toegang biedt tot het souterrain. De zitkamer, gesitueerd aan de andere zijde van de woning, is voorzien van een eikenhouten vloer en een airco. Via de grote leefkeuken is tevens de bovenverdieping te bereiken. De donkere eiken Z-trap (2024) met stalen bronskleurige leuning en balustrade zijn een echte eye-catcher in deze ruimte. Daarnaast zorgt de elektrische raambekleding met timer-functie voor nog meer woongenot. Eerste verdieping: Overloop met een modern toilet (2025). Een was/droogruimte met wma en de opstelling van de cv-ketel. Een aparte bergruimte. Vanuit de overloop is de royale kleedkamer met ingebouwde kasten bereikbaar. Verder zijn er twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel, dakraam en airconditioning. De gasten-slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een wastafel. De moderne badkamer (mei 2025) heeft een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, kasten en een daklicht. De gehele bovenverdieping is eind 2024 voorzien van visgraat PVC. Souterrain Deze ruimte sluit aan bij de rest van de woning met o.a. een kantoor, slaapkamer, hal, badkamer en toilet maar is door de eigen toegangsdeur ook volledig zelfstandig in te zetten. Zo is het mogelijk om het souterrain in te richten als praktijk- en/ of kantoorruimte, als B&B, of als mantelzorgwoning. Maar ook voor studenten of nog thuiswonende kinderen is de plek met eigen entree en sanitair/keukenfaciliteiten meer dan ideaal. Door de indeling van een hal met een separaat modern toilet (april 2025) en 2 losse ruime kamers is er sprake van volledige privacy. Momenteel is dit souterrain ook nog bereikbaar vanuit de woonkeuken via het trappenhuis op de overloop van de begane grond, maar deze is desgewenst simpel af te sluiten. Het souterrain bevat daarnaast een slaapkamer met een en-suitebadkamer welke is voorzien van een douche en een wastafel, bergkast en een luik wat toegang geeft tot de berg/kruipruimte. De slaap/kantoorkamer is voorzien van een pantry/keukenblokje en airconditioning. De mooie eiken vloer en hoogwaardige muurbekleding maken dit souterrain helemaal af! BIJZONDERHEDEN - Zeer gunstige ligging, nabij de IJssel; Bereikbaar via weg met alleen bestemmingsverkeer; - (Rijks) monument; - Eigen grond; - Bouwjaar omstreeks 1680, gemoderniseerd in 2024 / 2025; - Woonoppervlakte 166 m²; - Zonnig terras van 10 m², gelegen op het zuidwesten met uitzicht op grasland met schapen; - Grotendeels voorzien van isolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing; - Zeer goed onderhouden en onlangs gerenoveerd; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2013, gereviseerd in 2023); - Airco-systeem; - De elektrische installatie is in 2024 vernieuwd (3-fase en een Ajax alarmsysteem); - Voorzien van eiken houten parketvloeren; - Sfeervolle, moderne Barbas houtkachel in woonkeuken (2024); - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
583 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1680
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2924

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.