Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

IJsseldijk 327

2922BJ Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 5.098

Fotogalerij

IJsseldijk 327 Krimpen aan den IJssel
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEK WONEN AAN DE IJSSELDIJK MET TUIN EN SOUTERRAIN Wonen op de dijk betekent vrij uitzicht, een karakteristieke ligging en een gevoel van ruimte dat je niet snel ergens anders vindt. Deze 2-onder-1 kapwoning met eigen parkeerterrein aan de IJsseldijk combineert dat gevoel met verrassend veel praktische ruimte. Met een grote tuin, een volwaardig souterrain, zonnepanelen én een moderne badkamer is dit een plek waar je direct prettig woont, maar ook nog mogelijkheden hebt om het helemaal naar je eigen hand te zetten. Ideaal voor doorstromers die nét wat meer ruimte zoeken. VERKOPER AAN HET WOORD "Na 31 jaar wordt het tijd om mijn huis te verruilen voor een kleinere woning. Het gaat mij wel aan het hart, want waar vind ik zoveel rust, zoveel tuin en een huis wat mij echt helemaal 'past'. Wat ik vooral zal missen is de heerlijke zonnige tuin, de vogels die tot aan het raam komen eten en de huismerel die gewoon blijft zitten als ik langsloop. Maar ook de gezellige woonkamer met openhaard en de bedrijvigheid op de dijk als ik op de bank zit. Kortom: ik ga een heel fijn huis achterlaten en hoop dat een volgende bewoner er net zoveel van geniet als ik gedaan heb." LICHTE WOONKAMER MET FIJNE INDELING Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en kijkt uit over de dijk, wat zorgt voor een levendig en vrij uitzicht. De ruimte is praktisch ingedeeld met een duidelijke zit- en eethoek, waarbij de houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De afwerking is verzorgd en neutraal, waardoor je hier eenvoudig je eigen stijl aan kunt geven. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de keuken. De indeling is functioneel en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit hier loop je zo via het balkon de tuin in, wat vooral in de zomermaanden echt een pluspunt is. TWEE SLAAPKAMERS, ZOLDER EN SOUTERRAIN Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en vormt echt een pluspunt van het huis. Met een ruime inloopdouche, strak wastafelmeubel en eigentijdse afwerking is dit een comfortabele en frisse ruimte waar je de dag goed begint en ontspannen afsluit. Daarnaast beschikt het huis over een zolderkamer, die te bereiken is via een vaste trap. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Het souterrain maakt dit huis echt onderscheidend. Deze verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en is geschikt voor meerdere doeleinden: denk aan een werkruimte aan huis, opslag, hobbyruimte of zelfs een praktijk aan huis. Ook voor afbouwers biedt dit mogelijkheden om wonen en slapen meer naar de begane grond te verplaatsen. DIEPE EN GROENE TUIN MET PRIVACY De achtertuin is een van de grote pluspunten van dit huis. Met een perceel van 231 m² heb je hier volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is groen aangelegd met meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De volwassen beplanting zorgt voor privacy en een beschut gevoel, terwijl er tegelijkertijd voldoende open ruimte is voor bijvoorbeeld een speelplek, moestuin of extra terras. Aan de achterzijde ervaar je rust en ruimte, iets wat perfect aansluit bij de ligging op de dijk. WONEN AAN DE IJSSELDIJK IN KRIMPEN De IJsseldijk is een geliefde plek in Krimpen aan den IJssel. Je woont hier met een karakteristiek straatbeeld en vaak vrij uitzicht, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en brengt je snel richting Rotterdam. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van levendigheid en rust. Aan de ene kant woon je aan een dijk met historie en karakter, aan de andere kant ben je zo in het groen of langs het water voor een wandeling of fietstocht. De nabijheid van de Algerabrug zorgt ervoor dat je ook met de auto snel de stad in en uit bent. BIJZONDERHEDEN: - Fraaie locatie - Ruime tuin - Zonnepanelen - Souterrain - eigen parkeerterrein met parkeergelegenheid voor 2 auto's; - Energielabel: D - Oplevering: In overleg.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2922

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.