Direct naar de inhoud
Logo van Stapper Vastgoed

Kortlandstraat 70

2922XG Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 5.273

Fotogalerij

Kortlandstraat 70 Krimpen aan den IJssel
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een pareltje, dat is deze charmante 2-onder-2-kapwoning met recht te noemen! Voor deze woning hebben de verkopers namelijk kosten noch moeite bespaard. In de afgelopen 3 jaar is de woning van onder tot boven volledig gerenoveerd en opgeknapt. De woning beschikt over een lichte woonkamer, 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een slaapkamer op de tweede verdieping. De tuin biedt een fijn plekje om buiten te zitten. Mogen wij u over een poosje de nieuwe trotse eigenaar noemen? Begane grond De entree van de woning bevindt zich aan de achterzijde, waar u de keuken binnenstapt. Vervolgens bereikt u middels een sfeervolle stalen taatsdeur de woonkamer. De woonkamer oogt, mede dankzij de grote raampartij en openslaande deuren bij de eethoek, heerlijk licht. De open haard maakt, naast de eikenhouten visgraatvloer en de strakke stucwerkwanden, het plaatje compleet! De keuken is in 2024 nieuw geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met daarachter een verzinkbare afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en kokendwaterkraan, tevens is er een losse combi-magnetron aanwezig. Achter de keuken geeft een ruimtebesparende schuifdeur toegang tot het geheel betegeld toilet (2021), waar een schuifdeur weer toegang biedt tot de geheel betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met waskom, inloopdouche met hand- en regendouche, handdoekradiator en een lichtkoepel zorgt voor natuurlijk daglichtinval. De keuken, badkamer en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De in 2021 geplaatste spiltrap brengt u naar de eerste verdieping, waar zich 2 slaapkamers bevinden. Slaapkamer 1 is voorzien van airconditioning, stucwerkwanden en van een laminaatvloer. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van stucwerkwanden en laminaatvloer. Tevens is deze slaapkamer voorzien van inbouwkasten. Tweede verdieping Ook hier brengt de in 2021 geplaatste spiltrap u een verdieping hoger. De overloop is voorzien van een tuimelraam en van bergruimte achter de schotten. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en twee tuimelramen. Tuin De tuin is in 2022 opnieuw bestraat en ligt er verzorgd bij. Via de voor- en zijtuin bereikt u de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Er is een aangebouwde berging, hier bevindt zich de cv-ketel (2022), de aansluiting voor de wasmachine en droger en de meterkast met 4 groepen en een kookgroep. Bijzonderheden - In 2021 is de woning opgeknapt; - In 2022 is de gehele riolering vervangen tussen hoofdaansluiting en woning, incl. aansluiting hemelwaterafvoer voor- en achterzijde op riolering; - De openslaande deuren en glazen pui (bij de eethoek) zijn geplaatst in 2022, voorzien van HR++ beglazing; - In 2023 is de dakbedekking van de platte daken (keuken, toilet, badkamer en schuur) vervangen; - 2024: plaatsing nieuwe keuken; - Ook zijn er in 2024 nieuwe geïsoleerde lichtkoepels geplaatst in badkamer en schuur; - Energielabel: - De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn beide voorzien van een kunststof draai-/kiepraam; - In 2024 is de schuurgevel en achtergevel geïmpregneerd; - Oplevering eind 2025, begin 2026. Ligging De woning is gelegen in Oud-Krimpen, de geliefde buurt in Kortland-Noord in Krimpen aan den IJssel. Winkelcentrum 'de Crimpenhof' bevindt zich op loopafstand. Ook andere voorzieningen op het gebied van scholen, openbaar vervoer, sport en recreatie treft u in de nabijheid. De Hollandsche IJssel is eveneens op loopafstand. De wijk Kortland-Noord wordt gevormd door een variatie aan bewoners, van oud tot jong. Dat maakt de wijk erg gezellig!

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
313 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2922

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.