Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Excellent | Baerz & Co

Memlinghof 19

2923XT Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.688

Fotogalerij

Memlinghof 19 Krimpen aan den IJssel
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM, LICHT, LUXE EN CENTRAAL Op een mooie plek aan het park en tegelijk verrassend centraal ligt dit royale en perfect onderhouden appartement op de derde verdieping. Een huis waar ruimte, comfort en luxe samenkomen. Met maar liefst 167 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, twee badkamers en twee terrassen is dit een plek waar je moeiteloos gelijkvloers woont, maar niets hoeft in te leveren. Alles klopt: van de riante living tot de hoogwaardige afwerking en de praktische extra’s zoals drie parkeerplaatsen in de parkeergarage. RIANTE LIVING MET LEEFKEUKEN ALS HART De entree van het appartement voelt direct prettig en ruim aan. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar en merk je meteen hoe doordacht dit huis is ingedeeld. Veel bergruimte, brede doorgangen en een rustige uitstraling zorgen voor een comfortabel thuisgevoel. De living is zonder twijfel het kloppend hart van het huis en voelt groots, licht en ontspannen aan. Het royale zitgedeelte biedt moeiteloos plaats aan een ruime zithoek én een groot gezelschap. Via de brede schuifpui loop je zo het grote terras (zuidoosten) op. Dit terras is echt van formaat: hier zet je met gemak een grote eettafel neer, combineer je loungemeubilair met groen en zit je comfortabel met familie en vrienden. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, waardoor de leefruimte op mooie dagen nóg groter aanvoelt. Rust, privacy en een groen uitzicht maken het plaatje compleet. Aansluitend bevindt zich de zeer royale leefkeuken, een plek die uitnodigt tot lange diners en gezellige momenten. De Siematic keuken is strak, tijdloos en van alle gemakken voorzien. Met hoogwaardige Gaggenau apparatuur, veel werkruimte en een praktische indeling is dit een keuken waar koken vanzelf gaat. Of je nu uitgebreid wilt uitpakken of juist comfortabel dagelijks gebruik zoekt: hier zit je goed. COMFORTABEL WONEN MET SLAAP- EN BADKAMERS OP NIVEAU Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met een prettig formaat. De master bedroom is royaal opgezet en ademt rust en comfort. Hier past met gemak een groot bed, een royale kastenwand én een comfortabele zithoek. Dit is echt een slaapkamer waar je je terugtrekt en tot rust komt. De directe verbinding met de luxe ensuite badkamer versterkt het hotelgevoel. Daarnaast is er vanuit de master bedroom middels een schuifpui toegang naar het tweede terras, waar het overdag koel is en het laat in de middag heerlijk vertoeven is in de namiddag zon. De ensuite badkamer is stijlvol en comfortabel ingericht en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en hoogwaardige afwerking. Alles is ruim opgezet en perfect passend bij de doelgroep die gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan luxe en comfort. De tweede badkamer is ideaal voor logees of (klein) gezin en zorgt ervoor dat iedereen hier zijn eigen plek heeft. Wat dit huis extra prettig maakt, is de hoeveelheid bergruimte. Zowel in het appartement zelf als in de aparte berging in de onderbouw is voldoende plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TWEE TERRASSEN EN PARKEREN ZONDER ZORGEN Buitenleven speelt hier een grote rol. Het grote terras op het zuidoosten is echt een verlengstuk van de living. Ruim opgezet, zonnig en met vrij uitzicht over groen en water. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een lunch in de zon of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Het tweede, kleinere terras aan de noordwestzijde biedt juist verkoeling en afwisseling, ideaal op warme dagen. Parkeren is hier ongekend comfortabel: maar liefst drie eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage. Geen zoeken, geen gedoe, altijd plek. Dat maakt het wonen hier zorgeloos en passend bij het comfortniveau van het appartement. DUURZAAM EN ZORGELOOS WONEN Gebouwd in 2018 voldoet dit appartement aan moderne eisen op het gebied van isolatie en comfort. Het energielabel A onderstreept dat. Goed geïsoleerd, geheel vloer verwarmd, lage energielasten en een prettig binnenklimaat, het hele jaar door. De actieve en gezonde VvE zorgt voor het onderhoud van het gebouw, met een maandelijkse bijdrage van € 256,41. Zo woon je hier zonder zorgen, met alles netjes geregeld. WONEN AAN HET PARK, DICHT BIJ ALLES De Memlinghof ligt op een fijne plek in Krimpen aan den IJssel, direct aan het park en toch zeer centraal. Winkelcentrum, gezondheidscentrum, kerken, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal snel bereikbaar. Het park aan de achterzijde zorgt voor een vrij en open gevoel. Ook natuurgebied Krimpenerhout met diverse wandel- en fietspaden, surfplas en golfbaan ligt nabij en tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten op uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de regio. Krimpen aan den IJssel staat bekend om zijn prettige woonklimaat, goede voorzieningen en sterke gemeenschapsgevoel. Het is een plek waar je rustig woont, maar niets tekortkomt. Voor wie gelijkvloers wil wonen, ruimte zoekt en waarde hecht aan comfort en bereikbaarheid, is dit een bijzonder compleet huis op een fijne locatie. KENMERKEN - Vraagprijs: € 950.000,- - Ligging: aan park, zeer centraal ten opzichte van voorzieningen - Oriëntatie terrassen: zuidoost en noordwest - Woonoppervlakte: ca. 167 m² - Bouwjaar: 2018 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 2 - Energielabel: A - Parkeren: 3 parkeerplaatsen in parkeergarage - Bijdrage VvE: € 256,41 per maand - Oplevering: in overleg, kan snel TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Inhoud
526 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2923

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.