Direct naar de inhoud
Logo van Molenaar Cové Makelaars

Molenaar Van Schelvenlaan 6

2922BT Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Molenaar Van Schelvenlaan 6 Krimpen aan den IJssel
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en luxe afgewerkte tussenwoning in een rustige buurt direct aan de IJssel en nabij de jachthaven, bouwjaar 1993, met een perceel van 132 m² eigen grond en schitterend tuinhuis/overkapping. Deze woning heeft een ruime woonkamer, luxe half open keuken met alle inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel, twee luxe badkamers en een riante tuin met luxe tuinhuis /overkapping en een berging Deze woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen met glad gestuukte wanden en plafonds en moderne vloer met vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast is de woning in 2022 voorzien van 14 zonnepanelen (2023), HR CV Combiketel (2025), hardhouten kozijnen met dubbel glas en energielabel A+, geldig tot 19 augustus 2035. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk, nabij de molen van Krimpen een jachthaven, op redelijke afstand van winkelcentrum Crimpenhof en winkelcentrum De Korf, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: De wanden en plafonds op de begane grond zijn glad gestuukt en de vloer is voorzien van een moderne PVC vloer met vloerverwarming. Entree: Aan de voorzijde van de woning is de entree, voorzien van een uitgebreide meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars, vernieuwd in 2023). De entree geeft toegang tot de volledig betegelde toiletruimte, welke is gemoderniseerd en voorzien van zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie, trapopgang naar de 1e verdieping en een deur naar de woonkamer. Woonkamer: De ruime woonkamer geeft middels een deur toegang tot de achtertuin. Verder is de woonkamer voorzien van een ruime trapkast met veel kastruimte en een hoekbank met 3 poefjes en design wandmeubel (ter overname). De vloer is voorzien van PVC met vloerverwarming, RVS plinten en RVS stopcontacten. Vanuit de woonkamer toegang tot de luxe half open keuken. Keuken: Luxe keuken in U-vorm in hoogglans witte kleurstelling met granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; een 5 pits gaskookplaat en RVS afzuigkap (2009), oven met dual cook system (2022), magnetron (2022), vaatwasser (2022), koelkast/vriescombinatie (2023) en een close-in boiler (2022). Eerste verdieping: Overloop De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de luxe badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1 (5,06 x 2,94), met schitterend uitzicht op de Hollandsche IJssel, gelegen aan de achterzijde van de woning. Voorzien van PVC vloer en fraai afgewerkte wanden. Slaapkamer 2 (3,91 x 2,94), gelegen aan de voorzijde van de woning met dakkapel en elektrisch bedienbaar screen, ook voorzien van PVC vloer en fraai afgewerkte wanden. Slaapkamer 3 (3,99 x 2,07), met schitterend uitzicht op de Hollandsche IJssel, gelegen aan de achterzijde van de woning. Voorzien van PVC vloer en fraai afgewerkte wanden. Badkamer 1: De ruime badkamer (2,80 x 2,07) is vernieuwd in 2022, volledig betegeld in witte en antraciet kleurstelling en is voorzien van een dakkapel met elektrisch screen, riante inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche, infraroodpaneel en glazen deur. Tevens is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel, tweede zwevend toilet, designradiator, mechanische ventilatie en een opengaand raam. Tweede verdieping: Middels een vaste open trap bereikt u de tweede verdieping met overloop en toegang tot de vierde slaapkamer met 2e badkamer en de wasruimte. Wasruimte: De wasruimte is voorzien van een groot dakraam, de aansluiting voor de wasmachine en droger en bergruimte onder het schuine dak. Slaapkamer 4 (5,11 x 3,55), met schitterend vrij uitzicht op de Hollandsche IJssel, voorzien van een dakkapel en veel bergruimte achter het dakbeschot, een vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot 2e badkamer. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een schuifkast met de HR CV combiketel (Intergas, 2025) en de mechanische ventilatie-unit (vernieuwd in 2022). Badkamer 2: De ruime badkamer (2,21 x 2,49) is vernieuwd in 2020, volledig betegeld in moderne kleurstelling en is voorzien van een douchecabine met massagedouche, thermostaatkraan, regendouche en een wastafelmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van een opengaand dakraam en bergruimte onder het dakbeschot. Tuin: De ruime tuin is voorzien van tegels, luxe tuinhuis / overkapping (3,73 x 2,75) met glazen schuifdeuren en lichtkoepels. De overkapping is voorzien van een sfeervolle bio ethanolhaard. Daarnaast is de tuin voorzien van een stenen berging (3,04 x 3,35), achterom, hardhouten schuttingen en een waterkraan. Omgeving en uitzicht: De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en gelegen aan de Hollandsche IJssel. Overige: - HR CV-combiketel (Intergas, 2025); - Energielabel A+, geldig tot 19 augustus 2035; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing, de badkamer is voorzien van een hardhouten kozijn met tripple glas; - De woning is voorzien van twee dakkapellen; - 14 zonnepanelen (2023), 11 stuks op het westen en 3 stuks op het oosten; - Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2023; - Alarmsysteem; - Overkapping met glaspuien, lichtkoepels en bio ethanol sfeerhaard; - De mechanische ventilatie-unit is in 2022 vernieuwd; - Vloerverwarming op de begane grond, gehele woning PVC vloer; - De wanden in de woning zijn fraai afgewerkt; - De badkamers en het toilet zijn recent gemoderniseerd; - Oplevering: half januari 2026.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
432 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2922

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.