Direct naar de inhoud
Logo van Stapper Vastgoed

Sleedoornhof 6

2923EN Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.700

Fotogalerij

Sleedoornhof 6 Krimpen aan den IJssel
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke buitenkans in Krimpen aan den IJssel! Deze goed onderhouden hoekwoning aan de Sleedoornhof heeft een garage, atelier en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is door de jaren heen met zorg verbouwd en verduurzaamd, waardoor u direct profiteert van hedendaags wooncomfort. Zo zijn er maar liefst 22 zonnepanelen geplaatst, is er een fraaie erker gerealiseerd en een moderne bijkeuken aangebouwd. Binnen treft u een ruime woonkamer met houtkachel en massief Frans eiken vloer, een open keuken met diverse inbouwapparatuur en dankzij de dakkapel op de tweede verdieping zijn er maar liefst zes ruime slaapkamers aanwezig. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Voorzien van spouwmuur-, vloer-, dak- en bodemisolatie; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - 22 zonnepanelen aanwezig; - Onder de woning bevindt zich een waterzak (Just Nimbus) die het toilet, de wasmachine en de buitenkranen van water voorziet; - Airconditioning in woonkamer, hoofdslaapkamer, zolder en atelier; - Erker (2022) en bijkeuken (2022) aangebouwd; - Ruime garage met aansluitend atelier (2019), voorzien van elektra, airco en internetverbinding; - Alle ramen zijn voorzien van dezelfde luxaflex; - Goed onderhouden binnen én buiten; Begane grond Via de groene voortuin betreedt u de woning in de hal, die toegang biedt tot de meterkast (4 aardlekschakelaars en 11 groepen), een trapkast en een luxe toilet met hangend fonteintje en elektrische vloerverwarming. Via een houten schuifdeur bereikt u de lichte woonkamer met gestucte muren, afgewerkt met strak glasvliesbehang. Dankzij de erker (2022) geniet u van extra ruimte en lichtinval, terwijl sfeervolle elementen zoals de gietijzeren kachel en de massief eiken vloer de woning karakter geven. De open keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met wokpit, oven en koel-vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een afzuigkap en vaatwasser (Miele). Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken (2022), voorzien van zeilvloer, wasmachineaansluiting en een fijne werkplek. Deze ruimte is verder uitgerust met een schuifdeur, spots, elektrapunten, een hor en screen. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie slaapkamers met gestucte wanden en een laminaatvloer. Alle kamers zijn voorzien van horren en rolluiken. De grootste slaapkamer beschikt over een inbouwkast en airco (2019). De moderne badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een ligbad, handdouche, wastafel en tweede toilet. Ook is hier elektrische vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping De voorzolder is voorzien van een tuimelraam, knieschotten en airco. Dankzij de grote dakkapel zijn er drie slaapkamers gerealiseerd, waarvan twee grenzen aan de dakkapel. Deze kamers beschikken over knieschotten en elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee tuimelramen met een verduisteringsgordijn. Buitenruimte De groene voortuin ligt op het noordoosten. Twee watertonnen zorgen ervoor dat de tuin in de zomer eenvoudig bewaterd kan worden. Daarnaast bevindt zich onder de woning een waterzak van Just Nimbus (2022) met een capaciteit van 4,5 kuub, waarmee het toilet, de wasmachine en de buitenkranen van water worden voorzien. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is met zorg aangelegd. Hier geniet u van veel privacy en diverse voorzieningen, zoals een wateraansluiting, elektra, een elektrisch zonnescherm en een zijaanbouw die momenteel wordt gebruikt als houtopslag. Garage/atelier Vanuit de tuin heeft u toegang tot de ruime garage met aangrenzend atelier en extra berging. De garage en het atelier (gebouwd in 2019) zijn voorzien van airco, zeilvloer, hor en internetverbinding. De garage is aan de achterzijde bereikbaar via een sectionaaldeur en een vaste deur. Ook via zijdeuren zijn de garage en het atelier toegankelijk. De platte daken van deze bebouwing zijn met sedum bedekt, wat de levensduur van de dakbedekking verlengd en zorgt voor een koeler binnenklimaat. Isolatie/verduurzaming - Voorzien van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Deels bodemisolatie aanwezig; - Onder de woning bevindt zich een waterzak (Just Nimbus) die de watervoorziening van het toilet, de wasmachine en de buitenkranen voorziet; - 22 zonnepanelen leveren duurzame energie; - Met energielabel A is deze woning zeer energiezuinig. Ligging Deze wijk is zeer groen, kindvriendelijk en van alle gemakken voorzien. Nabij diverse basisscholen, speeltuintjes, winkels en het gezellige winkelcentrum De Crimpenhof voor alle dagelijkse boodschappen. Daarnaast is recreatiegebied Loetbos aan te fietsen. Ook per auto is deze woning goed bereikbaar o.a door middel van diverse uitvalswegen en de snelwegen A20 en A16. Zo bent u al binnen 20 minuten in Rotterdam Centrum of in Gouda.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
416 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2923

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.