Direct naar de inhoud
Logo van Stapper Vastgoed

Wulpstraat 11

2922GS Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 5.528

Fotogalerij

Wulpstraat 11 Krimpen aan den IJssel
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAT EEN PLAATJE! Als starter is dit de perfecte kans om in een luxe en strak afgewerkte woning te gaan wonen. Deze eindwoning is met recht instapklaar te noemen en biedt alle gemakken die u zich maar kunt wensen. Sinds 2023 is de woning volledig verbouwd en verduurzaamd naar de huidige standaarden. Door het openbreken van de keuken is de living aanzienlijk verruimd en is er een prachtige keuken geplaatst. En dat alles op een rustige, maar centrale locatie, dichtbij het winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen, met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en de snelwegen richting Rotterdam en Gouda. Dé ideale plek voor starters en jonge gezinnen die graag luxe willen wonen zonder eerst te hoeven verbouwen. Een woning waar u zó in kunt trekken en zich direct thuis voelt! Bijzonderheden: - Luxe, instapklare eindwoning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk; - Volledig verbouwd en verduurzaamd in en vanaf 2023; - Lichte woonkamer met moderne open keuken; - Energielabel C; - Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel/HR++ glas; - De elektra en het leidingwerk in de woning is vervangen; - Vloer- en dakisolatie aanwezig; - Airconditioning, drie slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping; - Fraaie achtertuin op het noordwesten, aangelegd in 2024, inclusief berging; - Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 juni 2026. Begane grond Bij binnenkomst ziet u direct dat deze woning keurig en zorgvuldig is afgewerkt. De hal, die in 2025 is voorzien van een nieuwe kunststof voordeur, biedt naast een moderne uitstraling ook praktische voorzieningen, zoals een meterkast, een trapkast voor extra opbergruimte en een separaat modern hangend toilet. Vanuit de hal komt u in een lichte en stijlvolle woonkamer. Hier zorgen de strakke gestucte wanden en plafonds met inbouwspots, samen met de PVC-vloer en vloerverwarming, voor een moderne en warme sfeer. De erker met kunststof kozijnen en screens geeft de woonkamer extra licht en ruimte, waardoor het een heerlijk vertrek is om samen te komen en te ontspannen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een echte leefkeuken. De luxe Nolte keuken (2023) is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, een koel-/vriescombinatie, en een combi-oven. Via de openslaande deuren (2023) loopt u zo de tuin in, wat het binnen, en buitenleven op een prettige manier met elkaar verbindt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Vanuit de kleine slaapkamer is de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van uw spullen. De moderne badkamer is eveneens in 2023 vernieuwd en voorzien van een comfortabele douche en een fraai badkamermeubel met waskom. Daarnaast zijn op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig in een aparte kast. Ook is er airconditioning geplaatst, wat bijdraagt aan extra comfort. Buiten De fraaie voortuin ligt op het zuidoosten en is in 2025 aangelegd. Deze verzorgde tuin geeft een frisse en uitnodigende uitstraling aan de woning en is voorzien van een handige wateraansluiting. De net zo fraaie achtertuin ligt op het noordwesten en is in 2024 aangelegd. Het is een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag, met veel privacy en zonlicht gedurende de middag en avond. De tuin beschikt over een stenen berging met elektra, een achterom, praktische wateraansluiting en zonwering voor extra comfort op zonnige dagen. Daarnaast zijn er fraaie borders gecreëerd, netjes afgewerkt met cortenstaal, wat een moderne en stijlvolle touch geeft aan het geheel. Ligging De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk, op slechts enkele honderden meters van het gezellige winkelcentrum De Crimpenhof, het sfeervolle marktplein, cultureel centrum De Tuyter en zwembad De Lansingh. Het dorp ligt aan de rand van de Krimpenerwaard en vormt zo een perfecte verbinding tussen de groene polder en de bruisende stad Rotterdam. Deze locatie is ideaal voor wie graag snel de stad bereikt, maar toch wil genieten van rust, ruimte en natuur, met het Loetbos en de Surfplas letterlijk om de hoek.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
253 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE CW4 ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2922

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.