Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Krommenie

Agavestraat 4

1561KG Krommenie • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.850

Fotogalerij

Agavestraat 4 Krommenie
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je verliefd op de jaren 30 architectuur? Deze sfeervolle erkerwoning aan de Agavestraat is klaar voor een date! Met drie ruime slaapkamers, de badkamer boven en een diepe tuin op het zuidwesten voldoet deze woning aan veel woonwensen. De woonkamer met en-suite verdeling is een geweldige leefruimte, met glas in lood ramen in de schuifdeuren en een fraaie schouw in de zitkamer. Die karakteristieke details zijn tegenwoordig een zeldzaamheid en zo gaaf dat het hier behouden is gebleven. Daarbij zijn alle leidingen weggewerkt, waardoor een rustig indruk is ontstaan. De Agavestraat is een eenrichtingsstraat in Krommenie, met alle voorzieningen voor jong en oud op loop/fietsafstand. Dit geldt voor basis- en middelbaar onderwijs, het treinstation, het Vlietsend met restaurantjes en de winkelstraten Zuiderhoofdstraat en Heiligeweg. Hier vind je landelijke retailers, lokale winkels, speciaalzaken en nog meer keuze aan (afhaal)restaurants. Krommenie heeft een fantastische ligging ten opzichte van de regio Alkmaar, Beverwijk, Heemskerk, Haarlem, Zaandam en Amsterdam. Voor waterliefhebbers zijn de kust of het Uitgeestermeer een fantastische plek om te surfen, suppen en varen. Indeling: Begane grond: Rechts van de hoge haag is een pad, die leidt naar de entree van deze fraaie jaren 30 woning. In de hal, aan de rechterzijde, zijn de meterkast en een kast die nu is afgeschermd met een gordijn. Fraaie elementen zijn de lichte lambrisering, de paneeldeur naar de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Bij de jaren 30 woning hoort een woonkamer en-suite, het liefst met mooie schuifdeuren waarin glas in lood is geplaatst. In deze woonkamer zijn deze deuren behouden, net als de schouw in de zitkamer. Ook de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, is een plaatje. Door de grote ramen aan de zuidwestkant valt veel licht naar binnen, en het uitzicht naar de tuin is fraai. Erg handig, in de woonkamer is een ruime bergkast onder de trap. In de aanbouw zijn de keuken, een portaal en de toiletruimte. De lichte keuken is ingericht met een circa 2.50 meter lange wandopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. In het portaal, aan de rechterzijde, is de toiletruimte met een wandcloset. Eerste verdieping: Er zijn twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, beiden met een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als hoofdslaapkamer, en de kamer aan de voorzijde als logeerkamer. Een derde inbouwkast is te bereiken vanaf de overloop, die tevens toegang biedt tot de badkamer en het dakterras boven de aanbouw. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een inloopdouche, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een tweede overloop en een ruime slaapkamer zijn. Op de overloop kun je niet alleen kasten neerzetten, er is ook de opstelling van de HR-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Boven deze overloop bevinden zich twee opbergzolders die met een losse trap bereikbaar zijn De slaapkamer, met een hoge nok en twee dakramen, is heerlijk ruim en licht. Deze slaapkamer kan desgewenst gemakkelijk gesplitst worden in twee slaapkamers. Zo heeft deze woning drie (of vier) slaapkamers van goed formaat, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Tuin: Wat een lengte heeft de achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Er zijn twee terrassen gemaakt, om de hele dag in de zon te kunnen zitten, en de grote variatie aan beplanting geeft de tuin een mooie uitstraling. Bij het tweede terras staat een houten tuinberging voorzien van dubbele deuren als ingang, voor de fietsen en het tuingereedschap. Door een extra hoek in ons perceel staat deze berging deels uit zicht. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Aanvaarding in overleg - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Houten kozijnen met dubbel glas - 4 zonnepanelen aan de achterzijde (zuidwest) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017, eigendom) - Drie ruime slaapkamers - Mogelijkheid voor een uitbouw (volle breedte) en een dakkapel - Diepe tuin op het zuidwesten, met een berging en achterom - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
352 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1561

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.