Direct naar de inhoud
Logo van Huizenbalie.nl

Beukestraat 28

1561KJ Krommenie • Noord-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.531

Fotogalerij

Beukestraat 28 Krommenie
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin in hartje Krommenie Welkom aan de Beukestraat 28 in het geliefde Krommenie-Oost, gelegen in de gezellige en karakteristieke Snuiverbuurt. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1935 combineert authentieke details met modern wooncomfort en is de afgelopen jaren grondig en met liefde gerenoveerd. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 95,60m2 met een inhoud van 338,59 m3 en ligt op een perceel van 122m2. Indeling Bij binnenkomst valt direct de warme, huiselijke sfeer op. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte, en de trap bevindt zich in de hal, wat bijdraagt aan de knusse uitstraling van het huis. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt zicht op de achtertuin. Een perfecte plek om te koken en te genieten met het gezin of vrienden. De woning telt drie slaapkamers, allen van goed formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel, aparte douche en een ruim 2-persoons ligbad. Daarnaast zijn er twee toiletten aanwezig, wat ideaal is voor een gezin. Buitenleven Een van de grote pluspunten van deze woning is de zonnige achtertuin van 31,7 m², gelegen op het zuidwesten, met een vrije achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, legplanken en werkbank, ideaal voor fietsen, tuinspullen of als werkruimte. De voortuin van 10 m² is eveneens verzorgd aangelegd. Daarnaast beschikt het huis over een dakterras van 4,4 m², een fijne plek om in de ochtendzon te ontbijten. Duurzaam & comfortabel De woning heeft een energielabel B en is goed geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, kunststof kozijnen en dubbel glas. De Cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2017) voorziet in verwarming en warm water. Dankzij deze voorzieningen is het huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, gezellige winkels, horecagelegenheden en het centrum van Krommenie. Ook scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs, waaronder HAVO, VWO, Trias VMBO en de Internationale Schakelklas), sportclubs en het NS-station Krommenie-Assendelft zijn dichtbij. Dankzij de uitstekende treinverbinding richting Uitgeest, Zaandam en Amsterdam én de gunstige ligging ten opzichte van de A9, A7 en N8/A8 is de bereikbaarheid zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend. Samenvatting · Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1935 · Woonoppervlakte: 95,60 m² · Perceeloppervlakte: 122m2 · 3 (mogelijk 4) slaapkamers · Energielabel B · Achtertuin met nieuwe berging en achterom · Dakterras op de verdieping · Open keuken met inbouwapparatuur · CV-ketel uit 2017 (Intergas) (kombi kompact HRE 36/48 A) · Volledig vernieuwd leidingwerk, gas, water en elektra · Nieuwe aanbouw, trap en dakkapel (achter) · Nieuwe kunststof kozijnen · Ruim 2-persoons ligbad · Schilderwerk recent uitgevoerd, achterzijde 2024, voorzijde 2022 · Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk Is dit jouw nieuwe (t)huis in Krommenie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning! Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
339 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
25-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1561

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.