Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Assendelft

Bladhaantje 25

1562MB Krommenie • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Adventus makelaars | Powered by ASN Bank
Award: Beste Makelaar in Assendelft

Fotogalerij

Bladhaantje 25 Krommenie
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bladhaantje 25: een ruim familiehuis aan vaarwater, in een rustige straat in geliefd Plan Willis! Voor het huis parkeer je eenvoudig op eigen terrein – geen gedoe meer met het zoeken naar een plekje. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een stijlvolle visgraatvloer die meteen een luxe uitstraling geeft en doorloopt over de gehele begane grond. De woonkamer is speels en verrassend ingedeeld in een Z-vorm, waardoor je een natuurlijke scheiding hebt tussen het zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en ontspannen sfeer. De afwerking is strak en verzorgd, zodat je er zó in kunt. Aansluitend aan de woonkamer ligt de open keuken. Deze is netjes en tijdloos uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de rustige straatzijde. Een fijne plek om te koken, terwijl je het leven in de straat gemoedelijk voorbij ziet komen. Ook bevindt zich op deze verdieping de inpandige garage: een praktische ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, het stallen van fietsen of voor wie een hobbyruimte zoekt. Daarnaast is op de begane grond een wasruimte aanwezig met keurig weggewerkte aansluitingen voor de wasmachine en droger – netjes uit het zicht, maar wel op een handige plek. Op de eerste verdieping vind je aan de voorzijde de ruime masterbedroom. Deze kamer is groot genoeg voor een kingsize bed én een flinke kledingkast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide zijn eveneens ruim, licht en netjes afgewerkt. Ze zijn dan ook perfect in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer – afhankelijk van jouw woonwensen. Alle kamers zijn voorzien van zonwering, wat bijdraagt aan het wooncomfort, vooral op zonnige dagen. De badkamer is compleet uitgerust. Je vindt hier een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De ruimte is smaakvol betegeld en biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of afsluiting van je dag. Boven deze verdieping bevindt zich nog een praktische vliering. Deze is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop extra opbergruimte – ideaal voor koffers, kerstspullen of alles wat je liever uit het zicht houdt. En dan buiten… de tuin is zonder twijfel het pronkstuk van deze woning. Met zijn ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is ruim van opzet, netjes aangelegd en grenst direct aan doorgaand vaarwater – een zeldzaam en sfeervol pluspunt! Of je nu wilt genieten van een zomerse barbecue, lekker wilt loungen of kinderen wilt laten spelen: deze tuin maakt het allemaal mogelijk. Altijd al gedroomd van een woning aan vaarwater én in het populaire Plan Willis? Plan dan snel jouw bezichtiging voor Bladhaantje 25 in Krommenie! - Bouwjaar: 2001 - Woonoppervlakte: 136 m² - Perceeloppervlakte: 202 m² eigen grond - Energielabel: B Wonen in Plan Willis betekent genieten van een rustige, moderne en kindvriendelijke woonwijk in Krommenie, waar ruimte en comfort samenkomen. In deze prettige omgeving vind je alle voorzieningen binnen handbereik – van supermarkten en basisscholen tot uitgebreide sportfaciliteiten. Het nabijgelegen station Krommenie-Assendelft is eenvoudig bereikbaar per fiets en brengt je binnen een half uur naar onder andere Amsterdam, Zaandam en Alkmaar. Ook met de auto ben je dankzij de goede aansluiting op de A8 en A9 snel in steden als Amsterdam en Alkmaar. Richting Castricum volg je de provinciale wegen, waardoor ook het strand en de duinen vlot bereikbaar zijn. Zo biedt Plan Willis de perfecte combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Geschakelde woning in de populaire wijk Plan Willis; - Ruime woonkamer en keuken; - Inpandige garage; - Drie ruime slaapkamers met zonwering; - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Royale tuin aan doorgaand vaarwater; - Veel opbergmogelijkheden; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1562

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.