Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Krommenie

Blauwe Arendstraat 10

1561HH Krommenie • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Groot Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.989

Fotogalerij

Blauwe Arendstraat 10 Krommenie
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat je aan de buitenzijde niet ziet, is dat deze woning in 2016/2017 van top tot teen is verbouwd. Van een nieuwe begane grondvloer met isolatie tot zonnepanelen, een nieuwe keuken, badkamer en stucwerk… dit huis heeft het allemaal! De woonkamer is heel licht en in totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. En wil je een grotere badkamer? In een van de slaapkamers zijn de voorbereidingen hiervoor reeds gemaakt. De zonnige achtertuin is achterom bereikbaar heeft een dubbele berging. Parkeren kan voor de deur en in de straat komt alleen bestemmingsverkeer. Met het centrum, de supermarkt, het treinstation, een basisschool en middelbaar onderwijs op loopafstand is dit de perfecte plek in Krommenie. Er is een goede treinverbinding met Uitgeest, Zaandam en Amsterdam en voor de autoforens is de ligging ten opzichte van de A9, N8/A8 en de A7 een pluspunt. Indeling: Begane grond: Wat een plaatje is de hal die, net als de rest van de woning, is verbouwd. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De begane grondvloer is vernieuwd, inclusief isolatie en vloerverwarming, en fraai afgewerkt met een grijze pvc-vloer. Verder zijn de muren en plafonds gestuct. De bijna 7 meter lange woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en de rustige kleuren vormen een fraai geheel. Het zitgedeelte, groot genoeg voor een xl-hoekbank, is aan de voorzijde en het eetgedeelte is vlak naast de keuken. Of je nu fan bent van kookprogramma’s of gewoon dagelijks vers en gezond wilt koken, deze keuken is de perfecte plek. Het spoeleiland is, net als de wandopstelling, deels van beton en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers heeft een deur naar het balkon en de andere kamer is de master bedroom. Hier is trendy, goudkleurig behang gecombineerd met een groene kleur op de muren en het plafond. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, die nu als royale kleedruimte in gebruik is. Ook de badkamer is vernieuwd, met betonstuc als afwerking. De ruimte is ingedeeld met een wandcloset, fonteintje en een douche zonder opstap. En wil je een grotere badkamer? In de slaapkamer die aan het balkon grenst zijn de voorbereidingen reeds gemaakt. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die is ingedeeld met een overloop en een (slaap)kamer. Beide ruimtes hebben een dakraam aan de achterzijde, laminaat op de vloer en afwerking met stucwerk. Het is een kwestie van de spullen neerzetten en je bent klaar! Tuin: Vanuit de keuken is de tuin te bereiken, waarvoor je geen groene vingers nodig hebt. Het eerste deel van de tuin is bestraat en in het achterste deel zijn staptegels in het grind gelegd. De stenen berging biedt onder andere ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Grote verbouwing in 2016/2017 (o.a. leidingwerk, toilet, keuken) - Er zijn voorbereidingen getroffen voor een grotere badkamer (zie impressie tussen de foto's) - Vernieuwde begane grondvloer (beton broodjesvloer) met isolatie en vloerverwarming (2016) - Dak-, muur- en vloerisolatie - Houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022) - 8 zonnepanelen aan de achterzijde - Vergunning aanwezig voor een uitbouw op de begane grond (3 meter) en eerste verdieping (2.70 meter) - Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
339 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1561

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.