Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Assendelft

Duinkerken 1 F

1561AE Krommenie • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: HVMS
Award: Beste Makelaar in Assendelft

Fotogalerij

Duinkerken 1 F Krommenie
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor iedereen die Krommenie een warm hart toedraagt en op zoek is naar een gloednieuwe woonervaring: welkom bij Duinkerken 1F! Deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op nieuwe fundering biedt alles wat je zoekt. Instapklaar wonen was nog nooit zo dichtbij! Bij aankomst bij de woning is duidelijk dat er oog voor detail is geweest met de luxe leistenen afwerking van de raamdorpels en gevelplinten. Daarnaast betreed je de woning via de nieuwe kunststof voordeur én valt direct op dat alle buitenkozijnen zijn vervangen door duurzame kunststof exemplaren. De begane grond is een absolute eyecatcher: een prachtige open ruimte met authentieke plafondbalken, strak gestuukte muren en comfortabele vloerverwarming. Je hebt hier volop mogelijkheden om de indeling naar eigen smaak te bepalen. Denk bijvoorbeeld aan een sfeervolle eethoek aan de straatzijde en een knusse zithoek in het midden. De schitterende, nieuwe open keuken is uitgerust met een modern kookeiland, veel opbergruimte en een stijlvolle afwerking. Ook het vernieuwde sanitair laat niets te wensen over. De uitgebouwde begane grond is aan de buitenzijde volledig afgewerkt met composiet, wat in grote mate bijdraagt aan het hoge esthetische aspect van de woning. Via de schuifpui kom je in de achtertuin, een heerlijke buitenruimte die werkelijk alles biedt. De tuin grenst direct aan open vaarwater, waardoor je met je boot zó naar het Alkmaarder- of Uitgeestermeer vaart vanaf je eigen steiger. Liefhebbers van de zon kunnen hier hun hart ophalen: de tuin ligt ideaal op het zuiden, wat garant staat voor maximale zonuren. Via een handig zijsteegje, bereikbaar vanaf de straat, kun je gemakkelijk je fietsen stallen en de tuin bereiken. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De master bedroom heeft bovendien een luxe extra: de mogelijkheid tot een eigen dakterras op het zuiden. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer, die echt uitblinkt. Met een moderne uitstraling, design radiator, een inloopdouche, hangtoilet en een dubbele wastafel met meubel is dit dé plek voor ontspanning. Tot slot is er ook nog een handige vliering waar je natuurlijk je spullen kan opslaan. Met een nieuwe fundering, keuken en badkamer klinkt dit als een droom die uitkomt! Zie jij jezelf al instapklaar wonen aan het vaarwater? Aarzel niet en plan een bezichtiging via Brantjes. Dit is jouw kans! - Bouwjaar: 1920 - Woonoppervlakte: 72 m² - Perceeloppervlakte: 86 m² eigen grond - Energielabel: C Duinkerken ligt midden in de kalmte van de Zuiderhoofdbuurt van Krommenie. Vlakbij het gezellige winkelcentrum van Krommenie. Hier wandel je in een paar minuten naar toe. 's Morgens verse broodjes halen bij de warme bakker, kaas en vleeswaren van de versspecialisten en verder heerlijk shoppen en snuffelen tussen alle leuke winkels dat Krommenie te bieden heeft. Omdat er natuurlijk ook gewerkt moet worden, kun je met de auto snel naar zowel het Provinciale- als het Rijkswegennet. Amsterdam ligt op 20 minuten, net als Haarlem. Door de centrale ligging van Krommenie zijn Hoorn, Alkmaar maar ook Schiphol ook allemaal binnen het half uur te bereiken. Treinforenzen hebben in de spits 5 kansen per uur om de trein te pakken. Die brengt ze in mum van tijd naar Zaandam en Amsterdam. Bijzonderheden: - Gerenoveerde woning; - Nieuwe fundering; - Vloerverwarming over de gehele begane grond (woonkamer, keuken, toilet en gang); - Gratis openbaar parkeren, zonder parkeerschijf; - Grenst aan vaarwater; - Rustige ligging in de wijk en vlakbij het centrum van Krommenie. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
287 m³
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1561

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.