Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Krommenie

Emmastraat 15

1561ZL Krommenie • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.643

Fotogalerij

Emmastraat 15 Krommenie
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze karakteristieke gezinswoning in het hart van Krommenie! Met een charmante uitstraling, twee slaapkamers en een klein, maar fijne stadstuin, is deze woning perfect voor stellen, starters en alleenstaanden. De fundering is hersteld in 2019, waarbij de begane grond tevens voorzien is van vloerverwarming. De woning ligt in de Emmastraat, een rustige straat midden in het centrum van Krommenie. Binnen handbereik vind je winkels, horeca, een treinstation en uitvalswegen, wat zorgt voor een perfecte mix van rust en levendigheid. Door de fijne ligging binnen de woonwijk ben je overal dichtbij en toch heerst er een serene sfeer. Indeling: Begane grond In de hal ligt, net als op de hele begane grond, een mooie houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Verder zie je in de hal de meterkast, een garderobekast en de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer met open keuken is heerlijk licht en verrassend ruim. Het hoge balkenplafond en de grote ramen, met HR++ glas aan de achterzijde, maken de ruimte optisch nog groter. De eettafel staat op korte afstand van de keuken, in een wandopstelling met lekker veel bergruimte. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Goed om te weten, de apparatuur is in 2023 geplaatst. In de verwarmde aanbouw, die toegang geeft tot de tuin, zie je de HR-ketel hangen. Ook de wasmachine staat hier opgesteld. Eerste verdieping De eerste verdieping van het huis bestaat uit twee slaapkamers, waarbij de grote slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt en de kleine slaapkamer aan de voorzijde. In beide slaapkamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer en in de hoofdslaapkamer is een kastenwand met schuifdeuren gemaakt, van vloer tot plafond. De badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, wastafelmeubel. De muren en vloer zijn geheel betegeld en het dakraam zorgt voor lichtinval. Tuin Via de bijkeuken loop je de tuin in, waarvoor geoefende groene vingers niet nodig zijn. Een groot deel is bestraat, waardoor er genoeg plek is om buiten te zitten. In de stenen berging kun je de fietsen en andere spullen prima kwijt. En ga je met de fiets op pad, via de poort en steeg ben je zo in de Emmastraat! Bijzonderheden & extra informatie - Volle eigendom - Bouwjaar 1920 - Funderingsherstel in 2019 - Woonoppervlakte 70 m2 - Perceeloppervlakte 102 m2 - Houten kozijnen met enkel glas (voorzijde) - Kunststof kozijnen met HR++ glas (achterzijde) - Verwarming en warm water via HR-ketel (Atag 2018) - Energielabel E Grijp deze kans om eigenaar te worden van deze charmante en karakteristieke woning, gelegen in een van de meest gewilde buurten van Krommenie. Dit is de ideale woning als je op zoek bent naar een gezinsvriendelijk, goed onderhouden en comfortabel huis met handige voorzieningen en een gunstige locatie. Kom en bekijk deze woning en ontdek wat een fantastische plek dit zou kunnen zijn voor jou. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
247 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2024
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1561

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.