Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Emmastraat 9

1561ZL Krommenie • Noord-Holland

Onder bod

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 2.961

Fotogalerij

Emmastraat 9 Krommenie
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne en rustige locatie in het charmante Krommenie staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1940 te wachten op een nieuwe eigenaar met visie. Met een woonoppervlakte van 76 m², vier kamers en drie slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Hoewel de woning liefde, aandacht en investering vraagt vormt dit juist de perfecte kans om hier jouw ideale thuis te creëren. Zie jij de potentie en ga jij deze uitdaging aan? De Emmastraat dankt haar naam aan Koningin Emma, die als regentes een belangrijke rol speelde in de Nederlandse geschiedenis en naar wie in de eerste helft van de 20e eeuw veel straten zijn vernoemd. De woning ligt in Krommenie, een dorp in de Zaanstreek met een rijk industrieel verleden, dat zich in de loop der jaren heeft ontwikkeld tot een geliefde woonomgeving met een prettig dorps karakter en goede verbindingen richting Amsterdam. De wijk rondom de Emmastraat bestaat voornamelijk uit woningen uit de jaren ’30 en ’40 en kenmerkt zich door rustige straten en een gemoedelijke sfeer. De woning zelf, gebouwd in 1940, ademt nog de eenvoud en degelijkheid van die tijd en biedt, ondanks de noodzakelijke modernisering en funderingsvernieuwing, een mooie kans om een karakteristiek huis geheel naar eigen smaak te transformeren tot een eigentijds thuis. De woning aan de Emmastraat 9 ligt op een praktische en centrale locatie in Krommenie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken in het dorpscentrum, evenals meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties. De bereikbaarheid is uitstekend: het Station Krommenie-Assendelft ligt op circa 5 minuten fietsen, vanwaar je met de trein in ongeveer 20 minuten in Amsterdam en circa 15 minuten in Alkmaar bent. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de Randstad snel bereikbaar, waardoor je hier comfortabel woont met zowel rust als stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: De indeling van de woning is als volgt: op de begane grond kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en praktische bergruimte. Vanuit hier bereik je de woonkamer, die een fijne leefruimte biedt, met aan de achterzijde de keuken. De keuken geeft direct toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordoosten, waar je tevens beschikt over een vrijstaande berging voor extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separate berging en de badkamer. Deze verdieping biedt een functionele indeling met voldoende ruimte voor een gezin, waarbij de kamers naar eigen wens zijn in te richten. Parkeren: In de Emmastraat en de directe omgeving is er volop parkeergelegenheid in de openbare ruimte. Parkeren vindt hier gewoon op straat plaats en is over het algemeen goed beschikbaar, waardoor je meestal direct in de buurt van de woning kunt parkeren. Daarnaast geldt er in deze wijk van Krommenie geen betaald parkeren of vergunningensysteem, wat het extra prettig en toegankelijk maakt voor zowel bewoners als bezoekers. Fundering: De woning verkeert in een staat waarbij volledige renovatie noodzakelijk is. Er is sprake van zichtbare scheefstand. Hoewel uit het aanwezige funderingsrapport blijkt dat de gemeten zakking beperkt is, wordt rekening gehouden met mogelijk funderingsherstel. Offerte voor het funderingsherstel is aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1940 - Woonoppervlakte ca. 76 m² - 3 slaapkamers - Energielabel D - Cv-ketel wordt gehuurd van Feenstra - Oplevering kan snel De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
269 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1561

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.