Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Assendelft

Harpraam 1

1561JS Krommenie • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Assendelft

Fotogalerij

Harpraam 1 Krommenie
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning met het wauw-effect en een ideale ligging? Dan is deze woning zeker jouw bezichtiging waard! Je wordt meteen verliefd zodra je deze waanzinnige hoekwoning aan de Harpraam 1 in Krommenie binnenstapt. Je merkt direct dat alles tot in de puntjes is verzorgd: de strak gestuukte wanden, de houten visgraatvloer met vloerverwarming en de geweldige lichtinval in de woonkamer. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in, waar je dankzij de ligging op het zuiden de hele dag van de zon geniet. Hier vind je een gezellige overkapping achterin de tuin en een praktische berging voor al je spullen. Aan de voorzijde ontdek je de moderne open keuken, waar het zwarte Smeg fornuis de witte keuken een stoer tintje geeft. Het stenen aanrechtblad, de luxe gun metal kraan, de vaatwasser en de losse koel-vriescombinatie maken het plaatje helemaal af. Op de eerste verdieping valt opnieuw op hoe keurig alles is afgewerkt. Je hebt hier drie slaapkamers van uitstekend formaat en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, waarbij de gun metal details een mooie eenheid vormen. De zolderverdieping voelt als een ware loft, met een grote dakkapel die zorgt voor veel licht, een heerlijk vrijstaand ligbad en ook hier weer die prachtige afwerking met gun metal kranen, gietvloer en diverse nisjes. Het is de perfecte ruimte om te ontspannen na een drukke dag, en je vindt er bovendien plek voor je wasmachine, de cv-ketel (uit 2019), de warmte terug wininstallatie en bergruimte. Met twee zonnepanelen op het dak en een energielabel A woon je hier ook nog eens duurzaam en comfortabel. Je woont bovendien in een groene, kindvriendelijke omgeving waar alles binnen handbereik is. Scholen, sportfaciliteiten en winkels liggen op korte afstand, waardoor je dagelijkse boodschappen en vrije tijd makkelijk inplant. Met het openbaar vervoer (treinstation op 850m loopafstand) om de hoek reis je moeiteloos naar de stad, terwijl je via de nabijgelegen uitvalswegen snel richting Amsterdam of Alkmaar rijdt. Zo heb je alles wat je nodig hebt binnen bereik en geniet je tegelijkertijd van de rust en ruimte in deze prachtige hoekwoning. Bouwjaar: 2019 Woonoppervlakte: ca. 130 m2 Externe bergruimte: ca. 6 m2 Perceelgrootte: 136 m2 Energielabel: A Bijzonderheden: - Hoekwoning; - Prachtige woning qua afwerking; - Lichte woonkamer met houten visgraadvloer (A+++ kwaliteit - t Saens Parkethuys) met vloerverwarming; - Moderne keuken met Smeg apparatuur; - 3 slaapkamers op de 1e verdieping; - Slaapkamer op zolder in loft sfeer met gietvloer, werkplek en eigen badkamer; vrijstaand bad en wastafel (2023); - Zonnige tuin op het zuiden - opnieuw aangelegd en opgehoogd in 2025; - Sfeervolle overkapping met fundering, elektriciteit en geschakelde berging (2022); - Volledig geschilderd binnen in 2024; - Trapopgangen volledig voorzien van opgaande gestucte wanden, inclusief wandverlichting (2023); - Geheel afgewerkte, gestucte balustrade op zolder in plaats van het standaard traphek (2023); - Dakraam uit 2022; - Dakkapel uit 2023; - 2 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen door gehele woning; - Energielabel A; - Ideale ligging t.o.v. winkels, scholen, het station en sportvoorzieningen; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
522 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1561

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.