Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaers | Zaanstad

Heiligeweg 93 T

1561DG Krommenie • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 7.212

Fotogalerij

Heiligeweg 93 T Krommenie
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw en toch direct wonen! Het kan bij dit nieuwe 3-kamer appartement aan de Heiligeweg in Krommenie. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van het appartementencomplex 'the Bank'. Het complex is recentelijk herontwikkeld tot winkels met bovenwoningen in het voormalige pand waar de Rabobank was gevestigd. Het appartement is recentelijk opgeleverd en heeft door de optimale isolatievoorzieningen en een gunstig energielabel A++. De keuken, badkamer, het toilet en de afwerkingen kun je geheel naar eigen smaak doen. Er zijn 2 slaapkamers en onder het complex bevindt zich een (eigen) fietsenberging. Vanaf het balkon heb je mooi uitzicht en er is voldoende ruimte om heerlijk te relaxen. De ligging is gunstig: op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en gezellige restaurants. Ook het NS-station Krommenie-Assendelft is nabij en brengt je binnen een half uur naar Alkmaar en Amsterdam Centraal. De aansluiting met het eigen vervoer is perfect, via de snelwegen A8 en A9. Dat is toch ideaal? Interesse? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. LIGGING / BEREIKBAARHEID Het appartement ligt middenin Krommenie, tussen het Rosariumplein en de winkels in het centrum. De ligging op zeer korte afstand van het Rosariumplein is perfect, hier bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen; van Albert Heijn tot aan de bakker en de slager. Direct om de hoek bevindt zich de Vomar supermarkt, Action en Scapino. Verderop in de straat bevindt zich Anytime Fitness, ideaal als je nog even wilt gaan sporten. Krommenie is nog echt een dorp, echter met alle voorzieningen van een stad. De winkelstraat in Krommenie voorziet in veel winkels, speciaalzaken en kledingwinkels. Zin in een borrel of etentje? Ook dat kan: Grand Cafe Atlantic, La Forchetta, Damiano en de Tamme Boer zijn allemaal zeer geschikt voor deze gelegenheid. Tevens zijn er diverse kledingwinkels (Intercity, Shoeby, Labels en Gregory's) en speciaalzaken (o.a. ijssalon Mastroianni en slijterij Drinks & Gifts) zijn in het dorp gevestigd. Ook de grotere ketens zoals Hema, Kruidvat, Allezs en ETOS zijn aanwezig. Mede door het gevarieerde winkelaanbod is Krommenie een heerlijke plek om te wonen. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen aanwezig alsmede diverse sportgelegenheden, een bibliotheek en het recent gebouwde binnen- en buitenzwembad de Crommenije. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘The Bank’ is recentelijk opgericht. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Adeona VVE Diensten’. Het complex is in 2024 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 65/1.538e uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 119,78 per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het gebouw is gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 52 m². • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m². • Externe bergruimte: ca. 5 m². • Bruto inhoud woning: ca. 173 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2025 • Nieuw 3-kamer appartement met balkon • Casco afwerking • CV-installatie Intergas 2025 • Energielabel A++ • Installatie gecombineerd met zonnepanelen (eigendom) • Eigen berging aanwezig op de begane grond • Complex gebouwd met Bouwgarant waarborg- en garantieregeling • In de koopovereenkomst zal de niet-bewoond clausule worden opgenomen (verkoper heeft het appartement nooit bewoond) • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Brand new, yet ready to move in immediately! It’s possible with this new three-room apartment on Heiligeweg in Krommenie. The apartment is located on the top floor of the apartment complex “The Bank.” The complex has recently been redeveloped into retail units with apartments above, in the former Rabobank building. The apartment has just been completed and, thanks to optimal insulation and a favorable energy label A++, it is very energy-efficient. The kitchen, bathroom, toilet, and finishes can be completed entirely to your own taste. There are two bedrooms, and beneath the complex there is a private bicycle storage room. From the balcony you have a pleasant view and ample space to relax. The location is ideal: various supermarkets, shops, sports facilities, and cozy restaurants are within walking distance. Krommenie-Assendelft railway station is also nearby and takes you to Alkmaar and Amsterdam Central within half an hour. Access by car is excellent via the A8 and A9 motorways. Sounds ideal, right? Interested? Call our office for a no-obligation viewing. LOCATION / ACCESSIBILITY The apartment is located in the heart of Krommenie, between Rosariumplein and the shops in the town center. Its location very close to Rosariumplein is perfect, as this square offers all shops for daily groceries, from Albert Heijn to the bakery and butcher. Just around the corner you will find the Vomar supermarket, Action, and Scapino. Further down the street is Anytime Fitness—ideal if you want to squeeze in a workout. Krommenie truly still feels like a village, yet it offers all the amenities of a city. The shopping street in Krommenie features many shops, specialty stores, and clothing boutiques. Fancy a drink or dinner? That’s possible too: Grand Café Atlantic, La Forchetta, Damiano, and De Tamme Boer are all excellent options. There are also various clothing stores (Intercity, Shoeby, Labels, and Gregory’s) and specialty shops (including ice cream parlor Mastroianni and liquor store Drinks & Gifts). Larger chains such as Hema, Kruidvat, Allezs, and ETOS are also present. Thanks to this varied retail offering, Krommenie is a wonderful place to live. In addition, there are several daycare centers, primary and secondary schools, as well as various sports facilities, a library, and the recently built indoor and outdoor swimming pool De Crommenije. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The Homeowners’ Association “The Bank” was recently established. Property management is professionally handled by Adeona VVE Diensten. The complex was divided into apartment rights in 2024; this apartment represents a 65/1,538th share in the community. The monthly service charges are €119.78. OWNERSHIP SITUATION The building is situated on freehold land. INDICATIVE MEASUREMENTS Living area: approx. 52 m² Building-related outdoor space: approx. 5 m² External storage space: approx. 5 m² Gross volume of the home: approx. 173 m³ SPECIAL FEATURES Year of construction: 2025 New three-room apartment with balcony Shell (casco) finish Intergas central heating system (2025) Energy label A++ Installation combined with solar panels (owned) Private storage room on the ground floor Complex built with Bouwgarant warranty and guarantee scheme A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement (seller has never lived in the apartment) Notary: buyer’s choice A binding agreement is only established once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement Delivery: by mutual agreement. Disclaimer All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and we expressly point out the buyer’s statutory duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
173 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1561

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.