Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Krommenie

Kerkplein 8

1561DA Krommenie • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bos Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 2.844

Fotogalerij

Kerkplein 8 Krommenie
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een juweeltje is dit! Midden in het centrum van Krommenie, recht tegenover de Hervormde kerk, staat dit monumentale woonhuis uit 1890. Prachtig gelegen aan het water, met een mooie tuin en doordrenkt met historie. Het bouwjaar 1890 van het woonhuis staat geregistreerd, maar er zijn delen die al uit 1630 dateren. Hiermee is dit het oudste pand van Krommenie. In 1982 is het gerestaureerd, naar een ontwerp van de Stichting Frans Mars. Aan de voorzijde zie je een zogenaamde ‘dooddeur’ met vier glas-in-lood bovenlichten. De daadwerkelijke entree is aan de linkerzijde, te bereiken via de tuin. Het woonhuis staat overigens niet meer op de oorspronkelijke plek en is voorzien van een nieuwe indeling. Anno 2025 is dit een uniek woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 167 m2 en een inhoud van 583 m3. Op de begane grond zijn de zeer ruime woonkamer en keuken, boordevol sfeer en met veel lichtinval. De eerste verdieping biedt ruimte aan twee ruime slaapkamers, de badkamer en een trap naar de tweede verdieping. Hier zijn een ruime zolder en de derde slaapkamer. De tuin, met buitenbar, is een supergezellige plek aan het water. Niet zomaar water, maar vaarwater want met een kano of bootje ben je zo bij het Agathepark en het Rosariumpark. Indeling: Begane grond: Zoals gezegd, de entree is niet aan de voorzijde maar aan de linkerkant. Daarom hangt er naast de tuinpoort een brievenbus. Via de gezellige tuin loop je naar de overdekte entree, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de meterkast, trapopgang, een garderobekast en de toiletruimte. Maar let ook op de prachtige details: 19e -eeuwse deuren, de trekbel de zwanehalskorbeel. Aan de voorzijde is de ruime woon-/eetkamer, met een breedte van meer dan 8 meter. De glas-in-loodramen, de balken met korbelen en het tegeltableau bij de schouw bepalen de sfeer. Lichtinval is er vanaf de zuid- en westkant, wat de woonkamer heel ruimtelijk maakt. Aan de achterzijde is de keuken, te bereiken vanuit de woonkamer en hal. Het kookeiland biedt zitgelegenheid en de keukenopstelling past qua stijl perfect in dit monument. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Aan de voorzijde is de master bedroom met een diepe inloopkast, over de hele breedte van de woning. Hier zie je dikke balken en een oude opgeklampte buitendeur met zijramen, die voor mooi uitzicht naar de kerk zorgen. De tweede, eveneens ruime slaapkamer en de badkamer zijn aan de achterzijde. De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Hier heb je al het comfort van nu, maar dan in een monumentaal jasje. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een nokhoogte van maar liefst 3.24 meter. De grootste ruimte is een bergzolder, met de opstelling van de HR-ketel. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, met twee mooie raampjes in de voorgevel. Tuin: Niet alleen het woonhuis, maar ook de tuin heeft veel sfeer. De zijtuin is op het westen, met zon gedurende een groot deel van de dag. In de achtertuin vind je een fijne plek om in de schaduw te zitten en staat een houten berging met buitenbar. In de tuin zie je bomen, planten en struiken in een mooi kleurenpalet en er is een poort richting het water. Vanaf hier kun je met een bootje of kano de omgeving verkennen … Bijzonderheden: - Eigendom belast met erfpacht, canon € 290,- per maand - Gemeentelijk monument - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2018, eigendom) - Drie slaapkamers, waarvan een met een inloopkast - Grote bergzolder (vaste trap) - Vernieuwde keuken, toiletruimte en badkamer - Mooi aangelegde, zonnige tuin aan het water Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
583 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1561

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.