Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Krommenie

Kervelstraat 209

1562AJ Krommenie • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.555

Fotogalerij

Kervelstraat 209 Krommenie
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het einde van de Kervelstraat, om de hoek van het Rosariumpark, staat een prachtig appartementengebouw met een opvallend ontwerp. Op de begane grond is de bibliotheek gevestigd en op de bovengelegen verdiepingen zijn 32 luxe appartementen gebouwd, volop wooncomfort en heerlijk ruim. Op de tweede verdieping, aan de rustige westkant van het gebouw, vind je dit fantastische driekamerappartement met een balkon op het westen. Het uitzicht naar de Kervelstraat, het groen en het water is fraai. Dankzij de lift woon je hier gelijkvloers, de auto kan op je eigen plek in de garage staan en bij het appartement hoort ook een ruime (fietsen)berging. De ligging is ideaal; op loopafstand van de winkels, supermarkt en ook het centrum van Krommenie is makkelijk bereikbaar. De bushalte is om de hoek, je woont tegenover het buurthuis en voor een goed boek ga je naar de bibliotheek op de begane grond. Voor de boodschappen loop je naar de Albert Heijn, en de Heiligeweg brengt je al lopend zo in het centrum van Krommenie. Indeling: Appartementengebouw: Via de buitentrap of hellingbaan is de entree van de appartementen te bereiken. Er is parkeergelegenheid vlak naast de entree, en het gebouw heeft een grote parkeergarage. De entree van deze garage is ook aan deze zijde van het gebouw, tegenover het buurthuis. Bij het appartement horen een vaste parkeerplek en een eigen (fietsen)berging. Appartement: Met de trap of lift ga je naar de tweede verdieping, en vervolgens naar de voordeur van dit fantastische appartement. Achter deze deur is de hal die, net als de rest van het appartement, heel ruimtelijk is. Naast de meterkast is ruimte voor een garderobe en de parketvloer geeft de hal een luxe uitstraling. Aan de rechterzijde zijn een inpandige berging/wasruimte en de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. De woonkamer met open keuken is een fijne leefruimte, met lichtinval vanaf de westkant en mooi uitzicht naar het groen. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet, en de eettafel maakt van de keuken een gezellige eetkeuken. De opvallend gekleurde hoekopstelling heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Goed om te weten, de kookplaat en koelkast zijn recent vervangen. En wil je toch een keuken in een andere kleur? Tegenwoordig is dat zo geregeld met een snelle keukenrenovatie! Niet alleen de woonkamer, maar ook de slaapkamers zijn aan de westkant. De eerste slaapkamer biedt, net als de woonkamer, toegang tot het balkon. Naast deze kamer is de tweede, tevens grootste slaapkamer met een L-vormige kastenwand. Perfect voor kleding, linnengoed en andere spullen! De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte. Wand- en vloertegels in rustige kleuren, goed aan te vullen met accessoires en handdoeken ‘in kleur’. Je hebt de beschikking over een douche met zitje, een wastafel met spiegelkast en ruimte voor een grote kast. Balkon: Het circa 10 m2 grote balkon, met een goede lengte-breedteverhouding, is een fijne plek om buiten te zitten. Op de vloer liggen tegels en het is mogelijk om, net als bij enkele andere appartementen, glazen schuifwanden te plaatsen. De ligging op het zonnige westen is een pluspunt, net als het uitzicht naar het groen en water. Bijzonderheden: - Volle eigendom (appartementsrecht) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2024, eigendom) - Twee slaapkamers - Balkon op het westen - Fraaie ligging op de tweede verdieping, met uitzicht naar de rustige Kervelstraat en het water - Parkeerplek in de parkeergarage, alsmede een eigen berging - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw - VvE bijdrage € 252,81 per maand - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
312 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1562

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.