Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Kruisstraat 14

1561PJ Krommenie • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: KRK Makelaars Krommenie
Award: Beste Makelaar in Krommenie

Fotogalerij

Kruisstraat 14 Krommenie
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een perfect onderhouden, comfortabele en sfeervolle woning op een heerlijke plek! Dit charmante huis met vernieuwde fundering is direct te betrekken. Je vind hier onder andere een lichte woonkamer, grote keuken, drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een gezellige tuin met veel privacy. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je als bewoner ook nog over een groot bijgebouw dat volop mogelijkheden biedt. De ligging maakt het plaatje compleet: in een fijne en historische wijk, nabij het centrum en alle denkbare voorzieningen. Enthousiast? We nemen je mee: • Woonoppervlak: 90,2 m² • Lichte en sfeervolle woonkamer met houten vloer • Grote keuken met diverse apparatuur • Drie ruime en fraai afgewerkte slaapkamers • Royale en luxe badkamer met toilet, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche • Dakkapel aan de voor- en achterzijde • Ruim en mooi afgewerkt bijgebouw • Sfeervolle achtertuin met volop privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via de straat bereik je de voordeur van deze fijne woning. Achter de voordeur bevindt zich een netjes afgewerkte entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft aan zowel de voor- als de achterzijde een grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnen valt. Verder wordt de woonkamer grotendeels verlicht met inbouwspots. Er ligt een fraaie houten vloer en de wanden zijn hier netjes afgewerkt in verschillende kleuren. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. Deze grote keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een mooi design met lichtgele keukenkastjes en een donker werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, oven, gasfornuis, koelkast en vriezer. Er is voldoende kastruimte, waaronder ook diverse lades. De woonkamer biedt verder nog toegang tot een praktische bergkast en een netjes afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde zijn de slaapkamers heerlijk ruim en licht. Ze beschikken over een mooie laminaatvloer en kleurrijke wanden. Alle kamers hebben toegang tot een berging. De zeer ruime badkamer is afgewerkt met betongrijs gemêleerde tegels. Deze ruimte straalt veel luxe uit en is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel, ligbad, designradiator en inloopdouche. Hier is gekozen voor inbouwspots als verlichting. Vliering: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte. Bijgebouw: Het huis beschikt over een groot en netjes afgewerkt bijgebouw, dat momenteel gebruikt wordt als studio. Het is uitgerust met perfecte geluidsisolatie, waardoor het ideaal is voor bijvoorbeeld muzikanten. De grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval. Verder zijn er inbouwspots aanwezig. Het bijgebouw beschikt ook nog over een vliering (met vlizotrap) waar je nog lekker wat opbergruimte hebt. Tevens vinden we hier de opstelling voor het witgoed. Tuin: Het huis heeft een netjes aangelegde en sfeervolle achtertuin. De tuin is gezellig ingericht met zowel tegels als groen. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele loungeplek, zodat je hier optimaal van het lekkere weer kunt genieten. De tuin is uitstekend beschut, wat zorgt voor veel privacy. Achterin de tuin staat het bijgebouw. Aan het bijgebouw grenst een houten overkapping, die ruimte biedt om fietsen te stallen. Er is een achterom. Parkeren: Er is voldoende openbare parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze charmante woning is gebouwd rond 1925 en heeft in 2018 funderingsherstel gehad. Het huis ligt aan een doorgaande weg in de Noorderhoofdbuurt. Je woont op loopafstand van het dorpscentrum, waar je winkels voor je dagelijkse boodschappen en gezellige horeca vindt. Lopend bereik je ook Het Agathepark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Ook scholen, kinderdagverblijven, de huisarts en sportvoorzieningen liggen vlakbij. Met NS-station Krommenie-Assendelft op fietsafstand en de dichtstbijzijnde bushalte op loopafstand, heb je ook snel toegang tot het openbaar vervoer. Het treinstation biedt snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam en Zaandam. Met de auto op pad? De uitvalswegen A9 en A8 zijn vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Lichte, sfeervolle en comfortabele woning met heerlijke tuin (zuidwest) en groot bijgebouw • Perfect onderhouden • Grote studio met perfecte geluidsisolatie, ideaal voor muzikanten • Funderingsherstel in 2018 • Centrum op loopafstand • Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: C • Volle eigendom • CV ketel betreft een huurketel, huur bedraagt € 33.66,- per maand

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
340 m³
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1561

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.