Direct naar de inhoud
Logo van Fantastic Frank Amsterdam

Noordervaartdijk 24

1561PT Krommenie • Noord-Holland

Onder bod

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.779

Fotogalerij

Noordervaartdijk 24 Krommenie
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW* Wonen aan het water in een oase van rust. Aan de dijk langs de Nauernasche Vaart vindt u deze ruime twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 136 m². De woning ligt op een mooie en rustige locatie en biedt een prachtig, vrij uitzicht over het water. Voldoende mogelijkheid tot het aanleggen van uw boot voor de deur. BIJZONDERHEDEN - Vrij uitzicht over de Nauernasche Vaart - Grote lichte living met open keuken dankzij een aangebouwde serre en grote raampartijen - Twee ruime slaapkamers op de begane grond, een ruime slaapkamer en badkamer op de eerste etage - Multifunctioneel bijgebouw met glazen schuifpui en bar voor recreatie, etentjes of samenkomsten - Badkamer gerenoveerd in 2025 - Ruim dakterras, waar een uitbouw gerealiseerd kan worden - Gedurende de hele dag zon - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein INDELING Vanaf de dijk loopt u over uw eigen loopbrug het perceel op. Bij de entree vindt u een hal, toilet, trapopgang en de meterkast. De grote, aangrenzende woonkamer van 60 m² heeft een open keuken met inbouwapparatuur en een kookeiland. Dankzij de grote raampartijen in de aanbouw is er veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één grenst aan een extra kamer die ideaal is als inloopkast, maar ook naar eigen idee is in te delen. De ruime tuin is te bereiken via de slaapkamers en de woonkamer. Achter in de tuin vindt u een ruime houten veranda met een dakraam, een bar en glazen puien. De veranda grenst aan een ruime houten berging. Via de achterkant van de tuin kunt u langs het pad naar uw eigen parkeerplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer en een recent gerenoveerde badkamer met een douche, toilet en wastafel. Hier vindt u ook de wasruimte en heeft u toegang tot het ruime dakterras. OMGEVING De woning heeft een unieke ligging aan het water, met de mogelijkheid om voor de deur een boot aan te leggen. Het huis staat in een prettige en rustige omgeving, in de Noorderhoofdbuurt aan de rand van Krommenie. Het winkelcentrum met supermarkten en diverse winkels en restaurants ligt op loop- of korte fietsafstand. Kinderopvang en scholen zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken. De bushalte ligt op loopafstand en het NS-station Krommenie-Assendelft is nog geen 10 minuten fietsen. Er zijn goede treinverbindingen met onder meer Zaandam en Amsterdam Centraal. Met de auto bent u via de provinciale weg N8 snel op zowel de A8/A7 als de A9 richting Alkmaar en Haarlem. TOEKOMST Op steenworpafstand wordt het Vaartdijkterrein (het voormalige Chromos/Vlaar-terrein) getransformeerd tot een levendige en duurzame woon-werkbuurt met honderden nieuwe woningen. Karakteristieke historische gebouwen blijven behouden en vormen straks een uniek decor. Nieuwe fietsbruggen over de Vaart en verbeterde busverbindingen zorgen voor optimale bereikbaarheid, terwijl veilige wandel- en fietsroutes de verbinding met het Noordsterpark en de omliggende groene gebieden versterken. Deze ontwikkelingen tillen de leefbaarheid en het woongenot in de directe omgeving naar een hoger niveau. PERSOONLIJK WOORD VAN DE VERKOPER 'We hebben twaalf jaar lang met veel plezier op deze plek gewoond. Gaandeweg hebben we een hoop meer woongenot aan de woning en tuin toegevoegd. Het lekkerste aan deze plek is de rust die je hier de hele dag hebt, terwijl de gezelligheid nooit ver weg is. 's Ochtends starten we regelmatig de dag met een ontbijtje op de vlonder aan het water, en komen de eendjes even voorbij in de sloot. Met de mogelijkheden in de tuin, het Agatha park, de berg in Willis en andere kleine speeltuintjes op loopafstand, zijn de kinderen nooit iets tekortgekomen. In het dorp zijn goede restaurants met genoeg lekkers te vinden en er zijn regelmatig gezellige braderieën en andere evenementen. We zullen vooral de rust hier missen en hopen deze op onze nieuwe plek weer te vinden.' *ENGLISH* Waterfront living in an oasis of tranquility On the dike along the Nauernasche Vaart, you'll find this spacious semi-detached house with a living area of 136 m². The home is in a beautiful, quiet location and offers a stunning, unobstructed view of the water. You also have the option of renting a mooring for your boat. HIGHLIGHTS - Unobstructed views over the Nauernasche Vaart - Bright and spacious living area with open kitchen, thanks to an extended conservatory and large windows - Two generous bedrooms on the ground floor, plus a spacious bedroom and bathroom on the first flor - Multifunctional outbuilding with glass sliding doors and bar, ideal for recreation, dining or gatherings - Bathroom fully renovated in 2025 - Spacious roof terrace with the option to extend living space - Sun exposure throughout the day - Two parking lots on own terrain LAYOUT From the dike, you walk across your private footbridge to the property. The entrance leads to a hall with a toilet, stairs, and the meter cupboard. The large, adjoining living room (60 m²) has an open-plan kitchen with built-in appliances and a kitchen island. The large windows in the sunroom provide abundant natural light. At the back are two spacious bedrooms, one of which adjoins an extra room that would be perfect as a walk-in closet or could be configured to your own needs. The spacious garden is accessible from both bedrooms and the living room. In the back of the garden, you'll find a large wooden veranda with a skylight, a bar, and glass sliding doors. The veranda is connected to a spacious wooden storage shed. From the back of the garden, you can follow the path to your private parking spot. The first floor has a bedroom and a recently renovated bathroom with a shower, toilet, and sink. This floor also includes a laundry room and provides access to the roof terrace. SURROUNDINGS The house has a unique location on the water, with the possibility of mooring a boat right in front. The home is in a pleasant and quiet area, in the Noorderhoofdbuurt on the edge of Krommenie. The shopping center with supermarkets, various shops, and restaurants is within walking or a short cycling distance. Childcare and schools are all reachable within a 10-minute bike ride. The bus stop is within walking distance, and the Krommenie-Assendelft train station is less than a 10-minute bike ride away. There are good train connections to Zaandam and Amsterdam Central, among other places. By car, you can quickly reach the A8/A7 and the A9 towards Alkmaar and Haarlem via the N8 provincial road. FUTURE Just a stone’s throw away, the Vaartdijk area (formerly the Chromos/Vlaar site) is being transformed into a vibrant and sustainable residential and work district with hundreds of new homes. The characteristic historic buildings will be preserved, creating a unique backdrop for the neighborhood. Two new cycle bridges across the canal and improved bus connections will greatly enhance accessibility, while safe pedestrian and cycling routes will link directly to the Noordsterpark and surrounding green areas. These developments will significantly boost both the quality of life and the appeal of the area. A PERSONAL NOTE FROM THE SELLER 'We have lived here for twelve years and have enjoyed every moment. Over time, we've made many improvements to the house and garden to make it even more comfortable. The best part about this place is the peace and quiet you have all day, while still being close to the action. In the mornings, we often started our day with breakfast on the deck by the water, watching the ducks swim by in the ditch. With the garden, Agatha park, the hill in Willis, and other small playgrounds all within walking distance, our children never lacked for things to do. In the village, you can find great restaurants and plenty of fun events like lively street fairs. We will especially miss the tranquility here and hope to find it again at our new home.'

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Inhoud
535 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1561

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.