Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Krommenie

Ruisvoorn 10

1562KK Krommenie • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Brantjes Makelaars Assendelft

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Ruisvoorn 10 Krommenie
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim wonen in geliefd plan Willis, een wijk waar alles samenkomt: Een kindvriendelijk buurt, een groene omgeving met mogelijkheid tot wandelen en fietsen, een dorp met een gezellig centrum, alle voorzieningen zoals scholen, speeltuinen en sportclub vlakbij en ook nog dichtbij de uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. Stel je voor: een huis waar uw kinderen veilig buiten kunnen spelen, waar je op een zaterdagochtend een wandelingetje door de polder of langs het water loopt, ’s middags samen geniet in de zonnige tuin en 's avonds tot rust komt in een ruime woonkamer met een gezellige open haard. Klinkt dat niet heerlijk! Deze charmante gezinswoning aan de Ruisvoorn in Krommenie is precies zo’n plek. Met vier ruime slaapkamers, een zee aan opbergruimte, een royale tuin op het zuiden, zonnepanelen én een warme, groene en kindvriendelijke omgeving, is dit een unieke kans voor gezinnen en doorstromers die klaar zijn voor hun volgende stap. Deze eengezinswoning is keurig onderhouden en heeft een woonoppervlakte van ca. 127 m² verdeeld over drie verdiepingen. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis: een plek voor quality time met het gezin of een gezellige avond met vrienden. De open keuken is modern en praktisch ingericht en vormt een fijn geheel met de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen en een dakterras op het zuiden! De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten op lange zomeravonden. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je de hele dag van de zon. Achterin vind je een praktische stenen berging voor fietsen en tuinspullen met daarnaast een handige overkapping. De woning ligt in een bijzonder prettige woonwijk: autoluw, omgeven door groen en met een fijne, gemoedelijke sfeer. Scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportclubs zijn allemaal op loopafstand. Ook het gezellige centrum van Krommenie is vlakbij. Tot slot bereik je zo de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar of Haarlem. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de hal met toilet en trapopgang stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. Hier valt direct de open haard op, die zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De kunststof openslaande deuren aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin en laat veel daglicht binnenstromen. De woonkamer is ruim en flexibel in te delen, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eventueel een eettafel. De open keuken aan de voorzijde, vernieuwd in 2017, is voorzien van moderne inbouwapparatuur en kijkt uit over een rustige, groene strook. Ook hier is ruimte voor een eettafel, wat het een gezellige plek maakt om samen te komen tijdens het ontbijt of diner. Zo heb je alle vrijheid om de leefruimte aan te passen aan jouw wensen en gezinssituatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinderkamers of werk-/studeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Zolderverdieping: De ruime zolder is ingericht als vierde slaapkamer, een fijne plek voor een tiener, logeerkamer of thuiskantoor. Bijzonderheden en kenmerken: - Gebouwd in 1998 - Woonoppervlakte van ca. 127 m² op een perceel van 141 m² - Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen - Acht zonnepanelen - Lichte, ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin op het zuidwesten - Open keuken met fraai zicht op groenstrook - Rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met scholen, sportverenigingen en speeltuinen dichtbij - Oplevering in overleg Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en ligging. Neem contact met ons op en plan vandaag nog een bezichtiging in. Je zult je hier meteen thuis voelen!

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
423 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1562

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.