Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Krommenie

Weverstraat 22

1561EJ Krommenie • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Weverstraat 22 Krommenie
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van top tot teen verbouwd, met een fraai eindresultaat! Op de hoek van de Weverstraat en de Lijnbaan staat deze twee-onder-een kapwoning met een garage/berging, een werkkamer/hobbyruimte beneden, twee ruime slaapkamers en een xl-badkamer boordevol luxe. De woonkamer met open keuken, met een eiland en alle benodigde inbouwapparatuur, heeft een oppervlakte van circa 35 m2. De tuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd en op het platte dak, uit het zicht liggen 14 zonnepanelen. De ligging is fraai, om de hoek van het centrum met winkels, speciaalzaken, restaurants en een supermarkt. Zo kan de auto vaak blijven staan, want werkelijk alles is in de buurt. Het Rosariumpark en het Agathepark nodigen je uit voor een wandeling of picknick in de natuur. Diverse uitvalswegen zorgen ervoor dat Zaandam, Purmerend, de Ring A10 en de A9 goed bereikbaar zijn. Zo'n prachtige woning voor deze vraagprijs? Wat is het addertje onder het gras? Fundering?! Een vraag die wij logischerwijs vaak krijgen bij vooroorlogse woningen. Deze woning wordt sinds 2015 gemonitord door de gemeente Zaanstad. De zakking is gekwalificeerd als klein, maar op 1 punt (rechtsvoor) op de grens van matig/groot. Zodoende dient u ook rekening te houden met toekomstig funderingsherstel. Een termijn kunnen wij hier echter niet aan verbinden. U dient er wel rekening mee te houden dat u bij uw hypotheekaanvraag kunt laten zien dat u toekomstig funderingsherstel in de toekomst financieel kan opvangen. Indeling: Begane grond: De eerste indruk is goed, met mooie leibomen in de voortuin en een overdekte entree. Bij de voordeur is een klein opstapje en vervolgens loop je de hal in, met een schuifdeurkast aan de rechterzijde en recht voor je de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. Links in de hal is een trendy groen schuifdeur, die toegang geeft tot de verrassend ruime woonkamer met open keuken. Met een totale oppervlakte van circa 35 m2, inclusief keuken, is er genoeg plek voor een zithoek, eettafel en om te koken. Tussen het zit- en het eetgedeelte is een brede sierhaard geplaatst en onder de laminaatvloer van brede delen ligt elektrische vloerverwarming. Openslaande deuren geven toegang tot de gezellige patiotuin. In de keuken staan een fraaie wandopstelling met het kookgedeelte en een groot eiland, met het spoelgedeelte. De kasten en brede lades bieden volop bergruimte en op de houten wandplanken kunnen etenswaren, keukenaccessoires en andere spullen staan. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits inductie kookplaat, plafondafzuiging, combimagnetron, stoomoven, koelkast en een vaatwasser (2021). Verrassend is de aanbouw, met een werkkamer/hobbyruimte en de garage/berging. De werkkamer/hobbyruimte, met verwarming en toilet, is vanuit de tuin te bereiken. In deze ruimte is de wasmachineaansluiting en aan de straatkant zie je de aansluitingen voor een keuken/pantry. In de garage/berging zie je dubbele deuren aan de voorzijde, voor de auto en fiets, en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Volg de trap in de hal, naar de overloop waaraan twee slaapkamers, de badkamer en de cv-/wasruimte grenzen. De muren en plafonds zijn gestuct, net als op de begane grond, en ook ligt er een laminaatvloer van brede delen. Aan de voorzijde, over de hele breedte van de woning, is de master bedroom. Tussen de grote ramen hangt een airco-unit (koelen/verwarmen) en bij het kleedgedeelte staat een grote, kamerhoge kastenwand voor kleding en andere spullen. De slaapkamer aan de achterzijde, eveneens van goed formaat, is ingericht als kinderkamer. Ook de badkamer, van groot formaat, is vernieuwd. Aan de rechterzijde zie je een grote inloopdouche met Sunshower en, enigszins uit het zicht, het toilet. Blikvanger aan de linkerzijde is de brede wastafel, op een massief houten blad. Boven de wastafel zie je twee wandkranen en twee hoge spiegelkasten. Bergruimte is er ook in de nis, naast de inloopdouche. Tuin: De knusse patiotuin, met bestrating en kunstgras, is een fijne plek om buiten te zitten. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm en aan de andere zijde, bij de garage, is een pergola met zonnedoek gebouwd. Aan de rechterzijde is de bestrate zijtuin en de voortuin, met twee leibomen, is bestraat. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak-, muur- en vloerisolatie (2017) - Hardhouten kozijnen met dubbel glas/HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2015, eigendom) - Lichte betonvloer met stalen liggers op de begane grond, voorzien van elektrische vloerverwarming in de woonkamer - Platte dakbedekking dateert uit 2017 (woonhuis) en 2025 (garage) - 14 zonnepanelen van 455 Wp, geplaatst in 2022 - Vernieuwde elektra (2017) - Stucwerk op de begane grond en eerste verdieping - Onderhoudsvriendelijke Keraliet afwerking aan de buitenzijde - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
392 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1561

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.