Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaers | Zaanstad

Wilhelminastraat 30

1561ZV Krommenie • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 780.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.450

2% overdrachtsbelasting (€ 15.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 797.450

Koopprijs /m²: € 5.417

Fotogalerij

Wilhelminastraat 30 Krommenie
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hotel chique wonen met karakter, comfort en luxe in dit vrijstaande jaren ’30 woonhuis met NIEUWE FUNDERING aan de Wilhelminastraat in Krommenie. Een unieke combinatie van de sfeer van vroeger met het wooncomfort van nu. De woning is in 2016/2017 volledig en hoogwaardig gerenoveerd waardoor u hier instapklaar kunt wonen zonder grote verbouwingen. Dit vrijstaande woonhuis is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar comfortabel en ruim wonen met alle voorzieningen dichtbij. Dankzij de slaap-/werkkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. De royale living biedt veel licht en ruimte en is stijlvol afgewerkt met een betonvloer voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Via de dubbele tuindeuren loopt u zo de zonnige achtertuin in. De tuin is gericht op gemak en gebruik, niet op meters gras. Dat is precies de kracht van dit huis. De achtertuin ligt op het zuidwesten, biedt veel privacy en heeft geen directe achterburen. De overkapping met houtkachel maakt het buitenseizoen langer en geeft de tuin een extra leefruimte voor borrels, BBQ of een rustige avond buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met een sfeervolle open kapconstructie. Diverse maatwerk kasten en slimme nisjes zorgen voor praktische opbergruimte en stijlvolle details. De badkamer is royaal en luxe uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en wastafel. Naast het karakter en de hoogwaardige afwerking biedt deze woning ook modern wooncomfort en lage energielasten. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 24 zonnepanelen, airconditioning in de woon- en slaapkamer en heeft energielabel A. De ligging is bijzonder prettig: op loopafstand van het gezellige centrum van Krommenie met winkels, restaurants en speciaalzaken. Het NS-station Krommenie-Assendelft ligt op slechts enkele minuten fietsen waardoor u binnen circa 20 minuten in Amsterdam staat. Ook Haarlem en Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar. Vrijstaande jaren ’30 woningen met nieuwe fundering, luxe afwerking en energielabel A komen zelden op de markt in deze omgeving. Deze woning spreekt vooral kopers aan die vrijstaand willen wonen zonder eerst een grootschalige verbouwing te hoeven aangaan. Denk aan stellen, kleinere gezinnen en thuiswerkers die veel waarde hechten aan licht, privacy, een luxe woonkeuken, lage energielasten en een goed bereikbare ligging. Wij nodigen u graag uit om deze woning persoonlijk te komen ervaren! INDELING De woning biedt een logische combinatie van open leefruimte beneden en een rustige slaapverdieping boven. Op de begane grond is bovendien een extra kamer aanwezig die zich goed laat inzetten als slaap-, werk- of hobbykamer. De begane grond voelt open, licht en rustig. De royale living staat via dubbele deuren in directe verbinding met de tuin en de overkapping, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde ligt de luxe woonkeuken met een groot eetgedeelte. Hier is ruimte om lang te tafelen, te werken of vrienden te ontvangen. De vloer met vloerverwarming, het maatwerk en de donkere keukenafwerking geven het huis comfort zonder het karakter te verliezen. De slaapverdieping sluit aan bij de rest van het huis: rustig, verzorgd en licht. De hoofdslaapkamer heeft een prettige maat en airconditioning. Daarnaast zijn er twee extra kamers die zich goed lenen als kinder-, logeer- of werkkamer. Juist daardoor past het huis goed bij kopers die één royale hoofdkamer willen combineren met flexibele extra kamers. LIGGING / BEREIKBAARHEID Wie vanuit Amsterdam, Haarlem of Alkmaar zoekt naar meer rust en een eigen huis, moet vooral weten dat Krommenie hier niet afgelegen aanvoelt maar praktisch. Het centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ligt op loopafstand. Het station Krommenie-Assendelft ligt op circa vijf minuten fietsen en ook de A8 en A9 zijn snel bereikbaar. Ligging in het kort • centrum van Krommenie op loopafstand • station op ca. 5 minuten fietsen • Amsterdam Centraal in ca. 20 minuten per trein • A8 en A9 snel bereikbaar • vrij parkeren in Krommenie ENERGIEZUINIG Achter de karaktervolle gevel van dit vrijstaande jaren 30 huis schuilt een woning die in 2016/2017 grondig is vernieuwd. Het resultaat is een instapklaar huis met een rustige, hoogwaardige afwerking, energiezuinig en een sterke combinatie van sfeer, comfort en praktische bruikbaarheid. De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en biedt een hoog comfort en lage energiekosten. De woning is voorzien van 24 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. De combinatie van vloerverwarming op de begane grond en de airconditioning in zowel de woon- als slaapkamer zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gecombineerd met lage energielasten. De omvormer is voorbereid op aansluiting van een thuisaccu, waardoor toekomstige energieopslag eenvoudig kan worden toegevoegd. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 136 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 144 m². • Overig inpandige ruimte: ca. 6 m². • Externe bergruimte: ca. 9 m². • Bruto inhoud woning: ca. 582 m³. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaand woonhuis op nieuwe fundering • Bouwjaar: 1930, 2016/2017 compleet gerenoveerd • Fundering vernieuwd 2016 • Zeer luxe afwerkingsniveau • Energielabel A, 24 zonnepanelen en volledig geïsoleerd • Verwarming en warm water middels een CV-installatie Nefit Trendline 2017 • Ruime living met gestuucte wanden, tegelvloer met vloerverwarming en gashaard • Luxe woonkeuken met inductie kookplaat en Quooker met Cube • Prachtige badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en vloerverwarming • Separaat toilet op de 1e verdieping • Vier slaapkamers met prachtige detaillering, waarvan één op de begane grond • De slaapkamer op de begane grond is te combineren met een badkamer, hetgeen extra gebruiksgemak geeft • Airconditioning in woonkamer en master bedroom • Bergvliering voor extra bergruimte • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en geen directe achterburen • Heerlijk tuinhuis met houtkachel • Ruime berging naast de woning • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 780.000

Kosten koper (geschat): € 17.450

2% overdrachtsbelasting (€ 15.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 797.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 780.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
582 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1561

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.