Direct naar de inhoud
Logo van Kok Woonbotenmakelaar BV

Zuidervaartdijk 112 ROOD

1561ZE Krommenie • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.840

Fotogalerij

Zuidervaartdijk 112 ROOD Krommenie
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige, zeer ruime en kleurrijke woonark gelegen in de groene Zaanstreek! De woonark heeft een rustige en centrale ligging. De omgeving is recentelijk betrokken geweest bij herontwikkelingen (o.a. project Rolreder), waaronder woningbouwprojecten met duurzame architectuur; de woonark ligt tegenover de grens van traditionele woonbebouwing (bakstenen rijtjeshuizen) en jaren ’70 en ’80 laagbouwflats. Het bruisende gemeenschapsleven van Krommenie zorgt ervoor dat je je nooit verveelt: denk aan talrijke verenigingen, een wekelijkse markt en een breed aanbod aan winkels, eetgelegenheden en andere faciliteiten. Bovendien vind je er diverse sportfaciliteiten, een bibliotheek, zowel binnen- als buitenzwembaden en het fraaie Agathepark. In de omgeving bevinden zich meerdere scholen (zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs) en kinderdagverblijven, allemaal bereikbaar te voet of met de fiets. Voor wie van wandelen houdt, bieden de poldergebieden rondom Krommenie en de sfeervolle Krommeniedijk uitstekende mogelijkheden. Daarnaast zijn de steden Amsterdam, Alkmaar, Haarlem en zelfs de kust binnen een autorit van 20 minuten te bereiken. Het station Krommenie-Assendelft ligt op korte fietsafstand en garandeert een snelle verbinding: in 16 minuten sta je al op Zaandam CS en in 25 minuten op Amsterdam CS. De woonark is duurzaam en gasloos met o.a. een energielabel B, 22 zonnepanelen (2022) en 15 infraroodpanelen (verwarmingspanelen) met thermostaat (2021). Ook beschikt de woonark naast een hoofdverblijf over volledig uitgerust studio/ appartement. Indeling: Tussenniveau: Hier bevinden zich de entree en het toilet. Boven: Royale woonkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur en werkhoek, grenzend aan een leuk terras met uitzicht op de vaart. Beneden: Hier bevinden zich een kleine slaapkamer, de badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel, een ruime slaapkamer met inloopkast en infraroodsauna (2009). Het studio appartement (gescheiden ingang) beschikt over o.a. een woonkamer, keuken en een toilet en douche. Beneden bevindt zich een slaapkamer met berging/wasmachine ruimte. Er is een mooie inpandige schuur aanwezig met onder de schuur nog een berging met een stahoogte van ± 1,80 meter. Tussen de wal en de woonark ligt nog een vlonderterras met schutting waar u lekker beschut kunt zitten. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze mooie zeer ruime woonark? Neem gerust contact met ons op voor een afspraak. Bijzonderheden: Naam: CAER BANNOQ Casco: Beton Opbouw: Geschilderde houten rabatdelen en Red Cedar Afmetingen: ± 23,6 x 6,45 x 5 meter Energielabel: B Liggeld: Geen, eigenaar betaalt RZB, € 350,33 per jaar Bouwer: casco: EMK te Lelystad, opbouw, DES ARC Arkenbouw (1999) Disclaimer inzake aanbod De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Inhoud
683 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Sauna en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1561

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.